2019北海成绩单出炉!对北海楼市释放了什么信号?

       1月20日，北海市第十一届委员会第九次全体会议胜利召开。

　　会议主要的内容就是对北海过去一年的总结和对2020年的展望，本次大会有什么意义?对北海未来的经济发展和城市发展带来什么样的影响?对房地产行业有什么影响?下面我们一起来看看。

北海第十一届委员会第九次全体会议，图片来源于北海日报

　　2019年北海交出漂亮成绩单

　　纵观2019年，北海带给我们的惊喜实在是太多了。北海信义玻璃产业园第一条生产线正式投入运行、北海银基国际滨海旅游度假中心项目正式开工、水世界项目部分大型游乐设备已经安装完成、京东(北海)数字产业园开园、北海机场坪扩建工程开工建设、铁山港1-4号泊位进港铁路专用线完成总工程量的27%、神华国华广投北海电厂项目有序推荐、海上丝绸之路·北海历史保护和申遗的各项工作正有条不紊的进行中。此外，火车站旅客到发量突破1000万人次，机场旅客吞吐量增幅连续四年居全区第一。

京东（北海）数字经济产业园开园，图片来源于网络

北海银基国际滨海旅游度假项目设备部分安装完成，图片来源于北海日报

　　据统计，2019年，北海共引进项目(企业)共580个(家)，计划投资总额4900亿元，引进的重大项目数量和投资规模位居广西第一，招商引资数量、规模、质量、业态前所未有。全市列入自治区“双百双新”重大产业项目49个，项目数量居广西第一。2019年，在经济下行压力之下，北海各项经济指标都能保持坚挺，经济建设算得上可圈可点。

　　值得注意的是，房地产投资占了北海市总投资很大的比例。据北海市统计局最新资料显示，2019年1-11月，北海市5000万元及以上项目、500-5000万元项目、房地产开发完成投资三者占全市投资比重为43.8:7.0:49.2，房地产开发投资几乎占了投资的半壁江山。去年，在碧桂园阳光家园一期、北海银海吾悦广场、彰泰春江海岸等大项目扎堆建设、新开工项目推进的支撑下，全市投资保持平稳增长。

吾悦广场

　2020年北海经济发展的小目标

　　会议最重要的信息就是确定了2020年经济发展的主要预期目标，这对北海经济发展有着定方向的重要作用。2020年地区生产总值10%，财政收入增长5%，规模以上工业增加值增长13%，固定资产投资增长15%。

　　单独来看，或许看不出什么，我们不妨结合2019年的经济运行情况来看。2019年北海全地区生产总值增长8.1%，财政收入增长242.3亿元，增长7.6%，规模以上工业增加值增长9.7%，固定资产投资增长9%。均超额完成2019年年初定下的小目标。

　　对比发现，2020年北海预计财政收入增速相比2019年完成情况降低了34.2%，或受国家经济下行压力持续紧张的影响。而2020年预期规模以上工业增加值增速、固定资产投资增速分别相比2019年增加34%、增加66.7%，这主要是因为，2019年北海引进的一大批项目纷纷在2020年开工。据了解，合浦至湛江高速铁路即将开工建设，总投资540亿元的广西工业高质量发展“一号工程”惠科电子、大阳纸业、新福兴等一批“双百双新”项目正如火如荼地全力建设和推进。红树林金融小镇、天津金融资产交易所、新奥南方总部等266个高端服务业项目、20个“双百双新”等一大批项目将于今年全部实现开工或者竣工投产。目前，全市正在施工的项目工地多达550个，这些产业项目构成北海高质量发展的经济支柱。

合浦至湛江高铁规划图

红树林金融小镇效果图，图片来源于北海日报

　   2020年北海主要发力点在“十大工程”

　　会议指出，北海去年成绩虽然显著，但也需保持警惕，北海经济总量仍然偏小，中小企业偏少偏小偏弱;城市品质与其他滨海先进城市相比，差距仍然比较明显。必须找准北海的位置，加快推动产业向规模化、高端化、绿色化、集群化迈进，把滨海城市建美管好，把区位优势、生态优势、海洋优势、岸线优势转化为北海的核心竞争力，推动北海尽快赶超跨越、奋力崛起。

　　透过此次大会释放的信息，我们可以看出北海2020年的大体发展方向。今后北海的产业方向就是规模化、高端化、绿色化、集群化，2020年的重点任务：实施党建领航工程、脱贫攻坚决战工程、向海经济发展工程、科技创新驱动工程、生态立市工程、文化北海建设工程、名医工程、教育“三名”工程、干部精气神巩固强化工程、依法治市工程等“十大工程”。高质量发展成为北海2020年发展的主旋律。

　　此外，作为一个房地产占据很大比例的市场，北海2020年投资市场依然会延续2019年的情况，特别是随着一大批房地产项目的新开工，房地产开发投资将有效促进投资增长，对北海市经济增长的拉动作用将更加明显。