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北海即将推出6个新住宅地块,城东和冯家江占大半壁江山下一篇
中央推动土地要素市场化配置,农地入市指导文件将出台2020年4月27日,北海出让1幅地块。土拍现场战况激烈,经过数十轮竞拍,新奥集团力挫荣和、阳光城、龙光3家品牌房企,以8.57亿斩获银滩西区135亩综合地块。
4月27日北海土拍
北海土拍现场(图片来源:北海365网)
【新奥集团8.57亿斩获北海银滩西区135亩综合地块】
地块成交时间:2020年4月27日
地块编号:2020GC04006
地块位置:北海市银滩西区新世纪大道和金海岸大道交汇处(北海恒大御景半岛东面)
地块用途:综合
地块面积:占地134.74亩,计容建面约25.15万㎡
容积率:≤2.8
其他指标:建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度:超高层建筑海拔高度≥150米,≤200米;其余≤100米;
竞价方式和竞买人要求:现场挂牌出让,报价不低于底价,价高者得;
地块起始价:68675万元,
竞得企业:新绎置业(北海)有限公司(新奥集团),
成交总价:85675万元(折合约8.57亿元),
成交单价:636万元/亩 ,
成交楼板价:3406元/㎡,
溢价率:24.7%。
分析师点评:地块距离海岸线约1.2公里,路网发达,交通出行便利;同时,地块限高也是目前北海银滩西区最高的,可建设高度200米内的超高层建筑,区位、景观、交通等价值突显。
土拍现场,该地块吸引到新绎置业(新奥集团)、荣和、阳光城、龙光4家品牌房企参拍,经过数十轮激烈竞拍才产生竞得者,也足以看出品牌房企对其价值颇为认可。
据了解,地块竞得者新绎置业(北海)有限公司母公司为新奥集团。新奥集团是一家业务覆盖健康、文化、旅游、置业等领域的公司,成立于1989年,总部位于河北廊坊。
2005年开始,新奥集团就在广西北海投资,先后建设了天然气液化工厂、投资旅游产业、智慧软件产业;2019年4月,新奥集团南方总部正式入驻北海市高端服务业聚集区。目前新奥南方总部包括能源、文旅板块及互联网三大板块,目前在北海建设北部湾国际海洋旅游服务基地。新奥南方总部三大板块项目预计全部落地后的未来3年,总部成员企业累计可为北海贡献产值约540亿元,纳税总额约6亿元,南方总部总体人才规模预计将达到3600人。这将为带动北海经济、产业发展、人口吸附、人才聚集都有积极推动作用。
目前,地块周边有北海恒大御景半岛、大都金沙湾、荣和银滩蓝湾、恒大海上帝景等项目,目前区域新房主力售价区间为8800-12900元/㎡。
责任编辑: bhqisi
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