北海

园辉·红树湾

  • 在售
  • 普通住宅
  • 交通便利
  • 商业中心

已有11289人关注26人意向购买

园辉·红树湾
参考均价:

11000

元/㎡

400-818-0066 转 601713 

预约看房
基本信息
  • 参考均价11000元/㎡
  • 物业类别 普通住宅 别 墅
  • 项目特色交通便利 商业中心
  • 建筑类别高层
  • 装修状况毛坯
  • 总户数将近400,推售户数200
  • 当期户数400
  • 占地面积47425.17㎡
  • 建筑面积127963.32㎡
  • 容积率 2 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 47% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间2018年6月16日一期开盘
  • 入住时间预计2019年5月一期交房
  • 物业费估计1.8到2块

    物业费

    估计1.8到2块

  • 物业公司暂无数据
  • 开发商广西桐洋房地产开发有限公司
  • 产权年限70年产权
  • 预售许可证北审批建【2018】67号(1#、3#)、北审批建【2018】75号(2#)
  • 售楼地址北海上海路与浙江路交汇以北
  • 项目位置上海路与浙江路交汇以北
项目简介

园辉·红树湾位于广西北海市银海区,呈现三角形的用地形状。项目现状北面为园辉新都,西面和南面为河流。 地块用地面积:19679.54㎡。项目“园辉·红树湾”。刚好处在目前北海发展最全面最繁华最成熟的银海片区,位于高端商业核心圈的重要位置!

  紧邻项目东向就是一个市政规划中心,不管从幼儿园到大学都可以享受一站式的教育服务。周边购物非常方便,项目周边有农贸市场,万达商业广场,新大润发购物广场,侨港风情街!景色景区也非常多,紧邻北海五大热门景点,东观2000亩国家4A级红树林湿地公园,南望天下第一滩,坐拥冯家江,俯览一线江景,近享园博园,加上周边酒店,银行网点,很明显项目非常适合居住生活。

  项目精心打造2.0容积率,低密度、高品质社区;观景高层与别墅沿江岸自然生长,高度建筑,视野更加开阔,超宽楼间距,无遮挡观景。

  项目融合自然资源及建筑语言,运用现代造园手法,打造现代自然山水居住区。景观与建筑和谐统一,人工与自然融为一体,以现代、简洁的设计手法,打造精致、典雅的现代山水居住区,将周边自然景观嵌入其中。通过不同层次的空间营造和植物虚实层次的结合及季节变化带来的色彩变幻,以移步换景的方式,感受无限延伸的美的意境。

  项目分两期开发,共12栋高层,47套别墅,一期主推北区的3栋高层和15套联排别墅,高层面积涵盖41.53-137.73㎡全面积段户型方正,南北通透

周边配套
市场:年丰农贸市场、北艺市场
购物:和安超市、南珠广场、万达广场
学校:北海国际学校、北海职业技术学院、世纪新幼儿园、机关幼儿园、驿马宝贝幼儿园、驿马小学、和兴小学、北海艺术学校、桂林电子科技大学、银滩第二小学
医院:北海市第二人民医院、银滩镇中心医院
小区配套

购物:和安超市、南珠广场、万达广场
学校:北海国际学校、北海职业技术学院、世纪新幼儿园、机关幼儿园、驿马宝贝幼儿园、驿马小学、和兴小学、北海艺术学校、桂林电子科技大学、银滩第二小学
医院:北海市第二人民医院、银滩镇中心医院
景区:园博园、冯家江红树林湿地公园、银滩、海洋之窗、大江埠旅游风景区
交通状况
公交: 8路公交
公务员社区(12路,16路,17路),公务员社区(12路,16路,17路),银海区政府(8路),银海区政府(8路)
楼层状况
总共有12栋高层,47套别墅。高层楼层为18层,别墅地上3层,地下一层。第一期目前在售1、2、3、4号楼,其他作为第二期还在规划。
交付标准
毛坯,框剪结构,2梯2户,2梯3户,2梯5户
车位信息

车位面积13.75㎡,机动车位825个,非机动车位1267个,费用待定

相关信息

按揭银行:北部湾银行、中国建设银行

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