北海

金昌·皇家海湾公馆

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金昌·皇家海湾公馆
参考均价:

10500

元/㎡

400-818-0066 转 795002 

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基本信息
  • 参考均价10500元/㎡
  • 物业类别 普通住宅
  • 项目特色暂无数据
  • 建筑类别高层
  • 装修状况精装修
  • 总户数3773
  • 当期户数暂无数据
  • 占地面积108055平米
  • 建筑面积372578平米
  • 容积率 3 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 30.01% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间5号楼 :一单元 东面 2018年6月份交房 三单元 西面 2017年年底交房
  • 入住时间暂无数据
  • 物业费3.8元/平方米·月

    物业费

    3.8元/平方米·月

  • 物业公司绿城物业服务集团有限公司
  • 开发商北海市金昌房地产开发有限公司
  • 产权年限70
  • 预售许可证北建房预字第2015062号
  • 售楼地址北海市金海岸大道与上海路交汇处
  • 物业地址北海市金海岸大道与上海路交汇处
项目简介

金昌·皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角,西临上海路,北靠金海岸大道,交通便利;东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园,南面为规划中的湿地公园,且毗邻银滩和一线海景,景观资源得天独厚。项目总占地面积108055.10㎡ (约162亩),总建筑面积372578.31㎡,容积率3.0,绿化率30.01%,建筑密度20.28%,共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼,3栋为34层住宅楼);规划住宅户数为3773户,机动车停车位1946个。建成后,小区可入住约13205人。

周边配套
学校:七彩幼儿园(266米),咸田镇幼儿园(338米),银滩镇艳阳艺术幼儿园(382米),北海市中日友谊中学(394米),艳阳艺术幼儿园(416米),中星艺术幼儿园(421米)
购物:3Q便利店(199米),3Q便利店(199米),慧龙超市(205米),众诚便利超市(257米),诚信商行(268米),银新便利店(301米),银新便利店(301米)
医院:银滩中心卫生院(380米),雅牙乐口腔(465米),银滩镇白虎头村卫生所第五分点(483米)
生活:北海市区农村信用合作联社海滩分社(515米),农村商业银行24小时自助银行(咸田信用社)(527米),农村信用社ATM(527米),农村商业银行24小时自助银行(咸田信用社)(527米)
娱乐:江尾公园(1443米),海滩公园(1559米),银滩公园(1783米),白虎头渔家庄公园(1885米),广西北海滨海国家湿地公园(2015米)
餐饮:重庆宾馆·美食(118米),鑫和大排档(145米),食家庄平价海鲜大排档(169米),钦州三农家大排档(172米),东信美食城(175米),包家渔民大排档(197米),小螺号(199米)
小区配套
暂无数据
交通状况
上海路口[公交站](17),上海路金海岸大道路[公交站](102),银滩新区[公交站](17),银滩三号路口[公交站](17)
交付标准
暂无数据
车位信息

1946

相关信息

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