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书香水韵

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书香水韵
参考均价:

6500

元/㎡

0779—2654344 

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基本信息
  • 参考均价6500元/㎡
  • 物业类别 普通住宅
  • 项目特色暂无数据
  • 建筑类别高层 小高层
  • 装修状况暂无数据
  • 总户数1250
  • 当期户数394
  • 占地面积100
  • 建筑面积26.6
  • 容积率 3.5 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 35.2% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间暂无数据
  • 入住时间暂无数据
  • 物业费2元/㎡

    物业费

    2元/㎡

  • 物业公司暂无数据
  • 开发商广西北海泉宇实业有限公司
  • 产权年限70
  • 预售许可证暂无数据
  • 售楼地址暂无数据
  • 物业地址南珠大道与浙江路交汇〔新图书馆对面〕
项目简介

项目位于南珠大道与浙江路的交汇处,西临东二路护城河,南临冯家江,环境优雅,交通便利。项目总占地64429.81平方米约(100亩),建筑面积26.6万平米,地下面积约1.5万平方米,项目分为两期开发,浙江路以北是一期工程,共6栋,10-33层住宅,目前在售的是1栋2栋3栋;4栋,5栋,6栋正在建设当中。浙江路以南是二期,现在还处于待开发状态。项目共有两个主入口,南北两区的主入口隔路相望,形成呼应的整体效果。我们项目以细节雕琢品质,以内涵修养外在,内部设置了老人、儿童的休闲娱乐小型广场,包括各种康体娱乐措施;其次是水系、网球场、篮球场以及会所等。并种植大面积的耐寒、耐碱性花草树木,绿树成荫,郁郁葱葱,整体绿地率高达40%。

项目位于南珠大道与浙江路的交汇处(北海图书馆正对面),属于北海新城区的核心,未来北海的三大中心交汇于此(行政中心、文化中心、商业中心),紧邻银滩度假区,被广西最大的国家滨海湿地公园所环绕,区域内分布五园(国家湿地公园、北海植物园、大江埠主题公园、北海园博园、广西最大游乐园—嘉年华游乐园在建)三区(银滩度假区、红树林生态旅游区、南珠广场文体区)生态旅游、人文资源丰富,是宜居度假及季节养老的最佳区域。

周边配套
学区配套是我们的区域亮点,自身项目周围学术氛围浓厚,已被定位为“大学校园区”周边名校云集,有北海中学、中央民大附中、桂林电子大学北海校区、北海市卫生学校等诸多学府。而且我们项目自身设有幼儿园并引进德式早教系统,让您的孩子从入学即赢在起跑线上。
医疗配套上在建的“北海第二人民医院”“北海儿童医院”均为三甲医院,离我们项目约5分钟为最佳黄金距离。
小区周边学术氛围浓厚,从幼儿园到大学都有,知名学校书声琅琅,墨香醉人;周边民建购物广场、银行、医院等市政配套实施完善,处处彰显生活品质;不可复制的城市核心乃城市地脉之所在,依托绝佳位置,豪门气派浑然天成。
小区配套
老人、儿童的休闲娱乐小型广场,包括各种康体娱乐措施;其次是水系、网球场、篮球场以及会所等。
交通状况
暂无数据
楼层状况
共18栋一期:1#2#3#4#5#6#。现在在售1#10层1梯两户、2#17层1单元2梯两户、2单元2梯5户、3#1单元28层 2梯4户、2单元23层 2梯6户。
交付标准
暂无数据
车位信息

1250

相关信息

竣工时间:2017年底

用地规划许可证:4505012011城规管地规字第00247号

工程规划许可证:建字第450501201300011号

建设工程开工证:编号450501201706080101

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