中电海湾国际

中电海湾国际的参考价格是5800元/㎡。中电·海湾国际位于北海市海城区南珠大道与台湾路交汇处，距离海边直线距离仅665米，亲海而不近海，即可享受大海的宁静与波涛汹涌，又可避免一线海景的潮湿

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中电海湾国际项目位置在北海市南珠大道与台湾路交汇处

中电·海湾国际位于北海市海城区南珠大道与台湾路交汇处，距离海边直线距离仅665米，亲海而不近海，即可享受大海的宁静与波涛汹涌，又可避免一线海景的潮湿。项目周边交通十分便利，周边生活圈涵盖北海福成机场、国际客运港、北海高铁站、北海老街、北海银滩、北海海底世界公园、沃尔玛、北部湾商业中心，万达商圈、大润发商圈等北海城市配套，紧邻三甲北海人民医院、高德医院、北海市第十八小学、第十一中学等，商旅医教一站丰盈。 项目总占地450亩，规划总建筑面积约91万㎡，共由39栋高层及4栋小高层组成，共计8118户，项目建筑采用新中式建筑风格，利用全新现代建筑技术展示中国传统文化的新生命，以泛公园社区的设计理念，打造高层公园度假住宅。项目景观设计专门邀请了大师级的设计团队，主体景观参照欧洲园林亲水风格设计，项目拥有2万㎡的园林及东南亚风情园林，结合坡地景观，水岸绿廊，塑造的多重立体景观，全冠移植白余株千余种名贵树种，形成草坪-花卉-灌木-亚乔木-乔木五重立体景观，园林内随处可见亲情活动广场、石柱木廊架、体育健身场所等设施，让您真正的感受到把家安在公园里舒适生活。 项目二期7栋板式高层预约中，整体建筑为纯板楼设计，采用了新中式风格，建筑坐北朝南，达到了南北通透和最大限度的采光，8楼以上均可以看到大海。 首推5#、6#楼，产品主力户型为约58㎡的一居、75㎡的二居、约90-108㎡的三居，户型南北通透，纯板楼设计，全能奢华带装修，送全套家电，全地下室停车，实现人车分流。本项目产权明晰，周边空气、环境上乘，交通便利，既可远观海景，又可避免潮湿，宜商宜住宜投资，打造后海南时代，北海房地产与新型旅居生活模式相融共生的新经济产业，金秋载誉盛启，恭迎全球品鉴。

中电海湾国际在售建面约106㎡(3室2厅2卫)、建面约97㎡(4室2厅1卫)、建面约89㎡(3室2厅1卫)、建面约78㎡(3室2厅1卫)、建面约74㎡(2室2厅1卫)、建面约63㎡(2室2厅1卫)、建面约59.31㎡(1室1厅1卫)、建面约104.44㎡(3室2厅2卫)、建面约117.27㎡(4室2厅2卫)、建面约90.36㎡(3室2厅1卫)、建面约74.67㎡(2室2厅1卫)、建面约93㎡(3室2厅1卫)、建面约108㎡(3室2厅2卫)、建面约77㎡(2室2厅1卫)。

中电海湾国际不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

中电海湾国际该项目的占地面积是300,334.00，小区的绿化率为40%。

中电海湾国际交房时间是2022-03-20。

这个项目的物业为北京昌振顺达物业。

中电海湾国际的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是881,101.00。是由北京正宏置业集团所开发建设。

中电海湾国际房子值不值得买，首先要看中电海湾国际地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

中电海湾国际容积率是2.5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

中电海湾国际绿化率是40%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

中电海湾国际的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索中电海湾国际就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066转113961询问。

中电海湾国际一共有共4716车位。据悉该项目总户数为8118户，所以车位数量完全能满足。

买房不是笔小数目了解清楚再下手不迟，车位配比的话4716，还算比较充足的。出行有公交站，公交有：109路，工业园区公交专线，10路，区域还不错，是在海城区，均价大概在6121元/㎡。

买过的朋友说房屋类型是住宅，有了预售许可证才可以对外交易，中电海湾国际预售证是北审批建(2019)58号（11#）、北审批建 【2019】35号（8#）、北审批建【2019】6430号（5#）、北审批建【2018】165400号（6#）、北建房预字第2017083号（规划为中电海湾国际一期1#、2#、3#、4#住宅楼）。

反正目前价格合适，交通便利，均价：4500元/㎡，周边商圈资源还不错，有惠科时尚广场等。中电海湾国际这个小区居住感强不强，主要还是要看容积率和绿化率，据悉小区容积率是2.05，绿化率是35%。

我看这个楼盘还行！入住时间：二期2020年12月30日，三期2022年3月20日，位置好，生活便利，入住率很高。楼间距大，采光好，绿化率35%，居住舒适，容积率2.05。