云星海景台

9700元/㎡

可以拨打4008180066转113492，详细咨询云星海景台的在售信息。

云星海景台位于海景大道与上海路交汇处

云星海景台，位于海景大道与上海路交汇处，坐拥北海老城中心，离海仅100米，直面政府重点打造的的5公里黄金北岸和蜿蜒美丽的廉州湾。占据北海得天独厚的海滩资源和临海优势，度假与生活两开花，开启人居新体验。160米北海居住，北部湾城市群之上的北海新封面，鱼骨形建筑铺排，270°弧形阔景大阳台，户户瞰海。离海仅约50米，海岸线触手可及。 项目总用地面积为17253.8㎡（约25.88亩），其中包含一层沿街商业及1栋达160米的超高层住宅，2栋高层住宅。项目建筑布局完全以“海”为设计导向：流线型的建筑外形、倾斜式建筑铺排搭配弧型景观大阳台，让每一户都能拥有极美观海视野。六大全龄段空间、无边际泳池、10大智能化系统等打造温度旅居生活。

该楼盘的售楼处地址在海景大道与上海路交汇处。从售楼处了解到云星海景台项目于2019年3月2日3#楼开盘，近期想要买房的购房者可以致电4008180066转113492了解详情。

云星海景台在售建面约121.84㎡(3室2厅2卫)、建面约81.6㎡(2室2厅1卫)、建面约100.46㎡(3室2厅1卫)、建面约81.75㎡(2室2厅1卫)、建面约115.5㎡(3室2厅2卫)、建面约86.02㎡(2室2厅1卫)、建面约81.52㎡(2室2厅1卫)、建面约100.58㎡(3室2厅1卫)、建面约122.56㎡(3室2厅2卫)。

云星海景台不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

占地面积是17,253.80，据悉云星海景台的产权年限是土地使用权终止日期2059年12月10日使用年限40年年。

云星海景台交房时间是2022-11-30。

这个项目的物业为金瑞物业。

云星海景台的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是70,705.98。是由北海市明高房地产开发有限公司所开发建设。

云星海景台值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由北海市明高房地产开发有限公司，占地面积为17,253.80，共有592户，车位有876个。

云星海景台容积率是3.5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

云星海景台绿化率为30%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

云星海景台的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索云星海景台就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066转113492询问。

有没有房源要去售楼处问题，云星海景台周边配套还比较完善，周边设施包含：中小学：北海二中、第二实验学校、实验小学、北京八中北海分校、高德小学 综合商场：和安商厦、大润发超市 医院：北海人民医院、北海妇幼保健院、北海复退军人医院、北海市第四人民医院 酒店：香格里拉大饭店（五星级）、富丽华大酒店（五星级） 市场：东海市场、高德市场、外沙海鲜岛 景点：北海老街、海底世界、海洋之窗、高德明代历史保护街、大清邮局、普度震宫。停车位能满足业主所需，车位配比有876。小区面积还比较大，总占地面积17,253.80。

年轻人居住比较多，在售户型81-122㎡2-3室，在售楼栋是3#,2#,1#，参考价格9700元/㎡，区域还不错，是在海城区，均价大概在6121元/㎡。

我有同事买了这个楼盘，地址位于海景大道与上海路交汇处。周边生活配套设施齐全，云星海景台买来自住是非常值得的。物业费的计算跟物业公司有一定关联，物业公司负责，其物业费管理费也会比较贵，据悉1.5元/㎡·月。

该楼盘适合首套房购买的朋友，开发商由北海市明高房地产开发有限公司打造，预售证信息是北审批建【2019】217号(1#)、北审批建(2019)69号（2#）、北审批建(2019)30号（3#）。