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近期房贷利率调整 央行表示公积金个人住房贷款利率政策暂不调整
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新规下房贷利率上升趋势明显 专家：短期内下降可能性不大
9月11日，融360大数据研究院发布了8月份的房贷市场报告。根据重点监测的35个城市房贷数据显示，今年的8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点;二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2个基点。
根据报告的数据来看，8月份有17个城市首套房贷利率的水平都有所上涨，其中在监控的35个城市中，苏州三连涨，首套房贷平均利率达到了6.04%，而南宁首套房贷平均利率达到了6.01%。
对于LPR新报价的机制对房贷会有什么样的影响，融360大数据研究院研究员李万赋表示，个人住房贷款新政下首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
“从目前数据看，上海、厦门和天津的整体房贷利率水平低于新规下限，面临上涨压力。”李万赋说道，房贷的新规将从10月8日起开始实施，这意味着如果9月20日LPR的最新报价没有下行，相关银行必须上调房贷利率水平。
他还表示近期央行降低存款准备金率，推出LPR新报价机制，虽然目的是通过银行传导可以降低贷款实际利率，但对于房地产行业，政策层面明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，监管层对资金围堵力度之大，违规检查之严远超以往。短期来看，房贷利率下降的可能性不大。
（内容来源：经济参考报）
责任编辑： bhqisi
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