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北海土拍:10月北海挂牌出让三个地块 出让面积约365.68亩北海市自然资源局、北海市地产交易中心定于2019年10月29日至2019年11月27日16时挂牌出让下列地块,敬请关注:
近期拟出让地块推介(地块一)
地块编号:2019GC29042
土地位置:南珠大道交重庆路东南角
出让面积:32459.66平方米(折48.69亩,以实测面积为准)
土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地
用途占比:城镇住宅用地计容建筑面积比例占总计容建筑面积90%-95%、零售商业用地计容建筑面积比例占总计容建筑面积5%-10%
容 积 率:≤2.5
建筑密度:≤25%
绿 地 率:≥30%
出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业用地40年
起始价:23219万元(折476.88万元/亩,楼面价2861元/平方米)
土地位置:北海大道以北、南珠大道东侧
出让面积:45895.13平方米(折68.84亩,以实测面积为准)
土地用途:居住、零售商业、旅馆、其它商务用地
用途占比:居住计容建筑面积比例占总计容建筑面积60%-65%、零售商业、旅馆、商务计容建筑面积比例占总计容建筑面积35%-40%
容 积 率:≤4.0
建筑密度:≤25%
绿 地 率:≥30%
出让年限:居住用地70年,零售商业、旅馆、其它商务用地40年
土地位置:北海大道与向海大道交汇处西南
出让面积:195124.21平方米(折292.69亩,其中包含公共通道18180.03平方米,折27.27亩)
土地用途:居住、零售商业、旅馆、商务用地
平均容积率:≤2.32
其中包含4个地块:
S1:
土地位置:向海大道南侧、北海大道以西
出让面积:55687.21平方米(折83.53亩,净用地面积50663.82平方米,折76亩)
土地用途:居住、商务、零售商业用地
用途占比:居住计容建筑面积比例占总计容建筑面积60%-70%、商务计容建筑面积比例占总计容建筑面积20%-30%、零售商业计容建筑面积比例占总计容建筑面积5%-10%
容 积 率:≤2.3
建筑密度:≤25%
绿 地 率:≥30%
出让年限:居住用地70年,商务、零售商业用地40年
S2:
土地位置:北海大道以西、向海大道以南
出让面积:70242.46平方米(折105.36亩,净用地面积64584.57平方米,折96.88亩)
土地用途:居住用地
容 积 率:≤2.0
建筑密度:≤22%
绿 地 率:≥30%
出让年限:70年
S3:
土地位置:北海大道交向海大道西南角
出让面积:26270.34平方米(折39.41亩,净用地面积22846.75平方米,折34.27亩)
土地用途:旅馆、商务、零售商业用地
用途占比:旅馆计容建筑面积比例占总计容建筑面积50%-60%、商务计容建筑面积比例占总计容建筑面积30%-50%、零售商业计容建筑面积比例占总计容建筑面积10%-15%
容 积 率:≤2.6
建筑密度:≤40%
绿 地 率:≥20%
出让年限:40年
S4:
土地位置:北海大道西侧、向海大道以南
出让面积:42924.2平方米(折64.39亩,净用地面积38849.04平方米,折58.27亩)
土地用途:居住、零售商业用地
用途占比:居住计容建筑面积比例占总计容建筑面积90%-95%、零售商业计容建筑面积比例占总计容建筑面积5%-10%
容 积 率:≤2.7
建筑密度:≤25%
绿 地 率:≥30%
出让年限:居住用地70年,零售商业用地40年
注:容积率指标按总用地面积核算,绿地率、建筑密度指标按扣除公共通道后的净用地面积核算
近期拟出让地块推介(地块四)
土地位置:海景大道北侧、冠头岭以东
出让面积:103965.42平方米(折155.95亩,其中占用道路5845.64平方米,折8.77亩)
土地用途:居住、商业用地
平均容积率:≤1.363
其中包含3个地块:
S1:
土地位置:海景大道以北、冠头岭以东
出让面积:56551.10平方米(折84.83亩,其中占用道路2972.99平方米,折4.46亩)
土地用途:居住用地
容 积 率:≤1.5
建筑密度:≤25%
绿 地 率:≥30%
出让年限:70年
S2+S3:
土地位置:海景大道北侧、冠头岭以东
出让面积:47414.32平方米(折71.12亩,其中占用道路2872.65平方米,折4.31亩)
土地用途:商业用地
容 积 率:≤1.2
建筑密度:≤45%
绿 地 率:≥30%
出让年限:40年
注:设计条件指标按净用地计算
来源:北海市土地有形市场
责任编辑: bhxiaojunhao
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