北海网红盘吾悦广场：家门口即大型商场，交通、学校、医疗都不缺

　   要说北海最近比较热的盘，非吾悦广场莫属了。吾悦广场作为北海市政府招商引资的重点项目，从拿地之日起就备受关注，营销中心开放当日，现场的火爆程度更是轰动一时。这个盘到底有什么魔力?是不是真香？下面楼盘网小编带你一探究竟。

　　北海吾悦广场早在2018年拿地之时便备受业内关注

　　在去年，位于银海区长沙路以西、杭州路以南的 239.82 亩综合体地块，最终由新城万博置业有限公司(母公司为新城控股)以底价约 10.7 亿摘牌。虽然是底价摘牌，但并不意味着该地块没人看好，因为该项目是北海市政府招商引资的重点项目，竞买人的门槛高，这才导致除新城控股外没人竞拍。

　　新城控股携吾悦广场落户北海，是继万达广场、宁春城以后，在北海落户的又一座大型商业配套，引起大批市民的关注，不管是它的价格、位置、自身配套、还有住宅项目吾悦华府等都是投资置业者热议的焦点。

　　从地块规划看，该项目将打造集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务办公及居住为一体的综合体 " 吾悦广场 "。这也是继南宁、桂林、钦州后，新城在广西布局的第四座 " 吾悦广场 "。

　　北海新城·吾悦广场的S1地块可以说是一个黄金地块，北海新城·吾悦广场将会与北海万达广场，以及未来的越亚银滩购物广场、海丝路广场等，构成北海城南的重要商业区域。

　　全国104座，广西第四座，十强房企新城控股“吾系”品牌

　　2012年 “吾悦”商业地产品牌诞生。2014年，商业旗舰品牌“吾悦”系发展全面提速。至2018 年底，吾悦广场已成功进驻70余个大城市，布局96 个商业项目。据易居研究院资料显示，2019年新城控股在全国房企排名第8，跻身十强，较2018年上升了5名。

　　吾悦广场是新城控股开发的城市顶级商业品牌，截至2019年4月25日，已在全国86个大中城市布局104座，已开业吾悦广场达42座。

　　北海吾悦广场是广西的第4座，商业自持高达90%，项目总投资45亿元，目前已完成投资13亿元，分4个地块开发，用地面积239.81亩。

　　新建1栋6层购物中心(含地下室)以及3栋2层的配套特色街区，22栋18层至26层的住宅楼，2栋18层至27层的商务用房以及配套5层的停车楼、2栋3层的配套公共设施用房。

　　根据S1地块的出让条件，该地块的开发建设须包含一个建筑面积不低于9万平方米的购物中心，且该购物中心须整体经营，不得分割销售和分割抵押，签订土地成交确认书后24个月内满铺开业。也就是说，如果不出意外的话，吾悦广场将于2020年9月25日开业。

　　可以说，商业配套就是吾悦广场最大的优势，这才是货真价实的家门口就是大型商场。

　　交通+教育+医疗，各项配套相对完善

　　楼盘&看到长沙路已经贯好，没有坑坑洼洼，不过整体长沙路附近还是显得比较宽大。

　　此外，项目处于杭州路与长沙路交汇处，北海市银海区人民医院位于项目的东北侧，两者直线示，该医院已于2018年12月29日开放，但小编在现场观察发现，医院外部较为荒凉，还有一栋大楼空置。两公里范围内分布有银海区第二幼儿园、北背领小学、银海区二小、银海区五小、北海市中日友谊中学等学校，教育资源密集。与银滩、园博源还算可以。政务方面，距离银滩镇政府、银海区政府分别为1.3公里、2.6公里。

　　据置业顾问介绍，北海吾悦广场目前在售的有，住宅项目吾悦华府的10#、12#、16#、17#号楼栋，整体参考均价9000-10000元/㎡，公寓项目悦公馆6#楼栋，参考均价7000-8000元/㎡，新推出的6#楼1-3楼商铺，建筑30-180m²，参考均价20000-40000元/㎡。

　　吾悦广场-悦公馆约3.6m超高层高设计，一套面积小、总价低、好管理、易出租、灵动空间。可以是二人世界、工作室，也可以是商业经营、度假寓所、商旅行宫等，租、住、创、投，投资自住两相宜。

　　小编总结：吾悦广场的进驻，为北海市新增了一个大型商业综合体，对于居住在银海区的居民，生活上更加丰富，吾悦广场9万方的体量，规模远远超越在城南片区的北海万达广场，周边楼盘业主们不光可以去万达广场购物，还可以到吾悦广场逛逛，其中的住宅项目吾悦华府和公寓悦公馆可以说在北海众多楼盘中性价比较高。但是大家也留意到，北海城南片区的成熟度尚不均匀，从广东路为界划分，呈现“西热东冷”，主要是受到交房时间的影响，城南区广东路以西大部分楼盘已经交房有一定年限，比如圣美阳光，越亚天赐系列，万泉城，港鹏公园印象等，入住率较高，加上万达广场已经投入使用近两年，所以生活氛围已经相当浓厚;而城南区广东路以东吾悦广场商圈范围大部分为期房，除了恒大名都和昊海梧桐等少数盘已经交房入住，比如大都锦城，融创海映兰屿，彰泰春江海岸、红树湾等都为期房，楼盘密度相对较稀。此外，北海市银海区人民医院还未完全开放，周边除了吾悦广场本身及万达广场外，其他商业目前并不繁华，生活气息暂不如广东路以西万达商圈，对于看中该地块未来发展前景的可以考虑入手，而对没有配套就活不下去的购房者，说不定现在也是上车的好时机，因为吾悦广场大商业定于2020年9月如期运营，而住宅交房时间则是最早在2021年6月交房，交房之时，已是繁华满城。