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海上邱园:银滩西区一线海景房,毛坯9400起,真香?下一篇
万达吾悦商圈两大网红盘 吾悦广场VS融创海映兰屿你会选谁?12月13日,北海再次因一场国际赛事火遍全球,而在“一带一路”国际帆船赛北海站主会场旁,还有这么一个由“恒大集团”、“银滩西区”、“商业醇熟”、“千亩大盘”等购房热词组合的网红盘也“火”了!
它常年占据楼盘网月点击TOP榜前十,是实至名归的销售热盘。有的朋友或许已经猜到了,这个项目就是凭借年末的8字头惊人优惠价格和自身优势,与帆船赛一起火遍北海的恒大御景湾。
恒大御景湾
项目区位
开赛当日,小编摩拳擦掌找好项目观银滩西区。从地图位置上可以直观看出,恒大御景湾地处银滩西区核心地段,项目北邻金海岸大道,南至海景大道,邻近银滩公园、冠头岭国家森林。
蓝线处为国际帆船赛沿海最佳观赛线,红框内为恒大御景湾观景平台位置
作为恒大御景半岛的三期,项目处于一个比较尴尬的位置,夹在御景半岛和海上帝景的地块中间,并不属于一线的海景项目。但是御景湾前有御景半岛成熟的商业配套,且整体距离南侧的海边直线距离在600-800米左右,业边的景观资源,另一方面来看,御景湾坐拥“长姐长兄”打造好的良好生活氛围,称为恒大集团在银滩西区最宠爱的“老幺”也不为过。
由于恒大御景湾的售楼中心设置在帝景处,曾经要前往售楼中心必须经过恒大商场旁的小路,而在两个多月前新世纪大道的延长线已修好,现在无需再兜兜转转半天,沿着新世纪大道延长线即可直通恒大售楼部。
项目配套情况
小区内商业配套醇熟,项目自带九万平方米的商业风情街,业态丰富,影城商场一应俱全,规划内还有户外泳池、恒大度假酒店、歌剧院、社区双学校等,包揽业主的衣食住行。
小区内部情况
进入到项目之后,车位停放这一个最常被忽视但又十分重要的一个细节就来了。御景湾的车位比是1:0.75,共有机动车位2215个,非机动车位2720个,小区露天停车场和恒大影城的地下车位都十分充足。无论来客是定居于此的业主、前来恒大商城娱乐的消费者,或是前来看楼观海的购房者都能轻松容下。
前往售楼部的路上,让人不由赞叹起御景湾高达60%的绿化率。草坪、鲜花、林木、喷泉、廊架、海景艺术雕塑……组合成恒大御景湾引以为傲的网红园林,每隔不远就设置有垃圾箱,地面鲜少见到人为制造的生活垃圾,即使是落叶,也有物业人员清扫维护,丝毫不会妨碍游林观景。园林里还有亲子乐园、大型球场、邻里交流、树阵广场等休闲场所,不同年龄段的业主居住需求都能得到满足。
恒大园林实拍
恒大御景湾售楼部
据介绍,售楼部位置在未来将会建造集餐饮、休闲保健、棋牌、健身中心、地下中心泳池、会议中心、球类馆、儿童活动中心于一体的五星级铂金酒店,规划的五星级歌剧院也将坐落在酒店旁,为业主提供更高端丰富的生活配套。
售楼部内绿意休息区
现在正值年末大促,项目优惠力度十分之大,推出有价格在8字头、带装修交付的优惠活动,总价和平时相比立减了15万!目前在售楼栋为1#、2#、4#、5#、9#、10#,热销户型为建面约79-88㎡的海景两居、约106-113㎡的旅居三房,一房已售罄,预计后期还会加推。整体成交价位在8900-9600元/㎡左右,一房一价,根据朝向和楼层高度有不同,高层的瞰海房源价格约要10000元/㎡。项目的容积率为2.5,绿化率高达60%。
在户型方面,我们可以从恒大的带装修示范样板间一窥新家模样,样板间是建面约113㎡的三房户型,户型方正阔绰,客餐厅相连,颇显气派。单就样板间来看客厅光照还是相当充足的,但样板间体验并非楼栋实际房屋光照体验,购置时需要好好咨询过房源朝向。当然,不同朝向的房子价格会有少许浮动,据置业顾问介绍,现在还有部分房源可以从楼栋中间看海,但房源已不多。
厨房相连着一个生活阳台,方便通风。L型的厨房在视觉上显得整洁美观,并且充分了利用拐角的位置,将洗菜和烹饪区分开,即便是一家三口一起来厨房烹饪也能互不影响,真正做到洗菜做饭两不误。
橱柜宽敞的储物空间是家庭煮妇(夫)们的最爱。
每一个房间均配有飘窗,使得室内空间在视觉上得以延伸,增加室内采光的同时可以在闲暇休息时间远眺小区园林风光,也可用来收纳物件,改造成功能型的使用空间。
欣赏完项目的带装修样板间,小编满怀期待地来到了项目后方的海岸观景平台,只;
项目为业主在观景平台上设置有许多休闲区域,漫步海滩之时也可静静坐在休闲凳上欣赏美景。
在观景平台上远眺海平线,能够清楚看见海面扬起的点点白帆,还可以从平台下到海滩边更近距离地观摩赛事进程。
如赛主要举办地银滩一号沙,留下了这一国际赛事的珍贵影像。
帆船赛当日实拍
小编点评:
项目现售楼栋主打卖点是“商业配套”“带装修”和“亲海不近海”,如果想要推窗即海景的体验可能无法如愿,但距海600-800米距离可以有效避免海风直吹,下楼散步不久就能到沙滩边,对于担心海风潮湿的业主来说海居体验还是相当不错的。
目前银滩西区的楼盘价位几乎都在10000元/㎡以上,御景湾8字头的特价房源就显出极大的吸引力了,并且还是带带装修,省去了业主另外装修的功夫。只是小区的开发时间较长,目前在售的楼栋要等到2022年才迎来首批交房,但在期房为主流的北海,这个影响并不大。
责任编辑: bhqisi
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