房产证不用再等，这些地方已经开启“交房即交证”时代！

在买房的过程中，房屋产权证到手时间长一直以来都是购房者的一块心病。各个城市，各个开发商，时间标准都不一样。 更有甚者，买房数年都拿不到那一本房产证。这种情况无疑给购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了一定困扰。

比如，有的购房者买的是教育资源房，在房子到手之后，因为迟迟无法拿到不动权证书，无法给孩子上户口，耽误了孩子上学。还有的开发商为了周转资金，将项目的产权抵押给银行，一旦开发商资不抵债或未按时还款，别说购房者拿不到不动产权证，就连房子也有可能被银行拍卖，用来抵开发商的欠款，从而出现“一房两卖”的情况。在这种情况下，由于购房者没有拿到不动产权证，维权之路将会非常艰难。

现在多地铺开的新建商品房“交房即交证”试点，将为购房者解决这一长久以来的“心病”。

多地试点“交房即交证”

浙江杭州市规划和自然资源局不动产登记中心依托“互联网+”，把登记窗口前移至楼盘交付现场，全省率先推出商品房“交房即交证”服务，打通服务“最后一公里”。购房者在收房拿钥匙后，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，即可在收房时同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书，无需再跑办事大厅。

除了杭州，还有两个省会城市也已经将“交房即交证”落到实处。

11月18日，湖南长沙市的中建·嘉和城成为了长沙市城区“交房即交证”首个正式落地实施的项目。 当日，共有30户业主代表同时拿到了钥匙和不动产权证书。查询媒体报道可以发现，除了长沙，湖南郴州、株洲、岳阳也已启动“交房即交证”试点。

就在上述杭州业主获得“交房即交证”服务的同一天，云南昆明也有业主获得了同样服务。

据昆明日报消息，12月16日下午，昆明市自然资源和规划局在云南万科翡翠二期项目售楼部举行昆明市新建商品房“交房即交证”启动暨颁证仪式。 云南万科翡翠二期项目的38户业主代表，在拿到新房钥匙的同时，还拿到了不动产权证书。 宣告昆明进入“交房即交证”时代。

有望实施全国推广

事实上，早在今年3月，国务院办公厅就印发了《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，提出在2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内;2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。而杭州市“交房即交证”政策，无疑在此基础上更进了一步。不同于以往的流程，有关部门对不动产登记审核进行前置，对于购房者来说，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，购房者就可在收房拿钥匙后同时可以拿到《不动产权证书》。

此外， “交房即交证”要求开发企业严格落实在新建商品房不动产登记办证中的主体责任，这给房屋开发企业增加了不小的压力。也就是说，房屋建设各项手续必须齐全，房屋质量必须过硬，这样才能在房屋销售之前通过验收，合格后才能销售。如果哪一关通不过，也就不能销售。“交房即交证”的实施，是对开发企业和项目建设各个环节的检验，有助于进一步规范开发企业，促使开发企业更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量，最终以品质、口碑、业绩来赢得购房者。同时，通过“交房即交证”的实施，以及通过市场手段，让“优胜劣汰”成为常态，有助于房地产市场秩序的健康有序发展。

“交房即交证”改革试点已经在全国多地启动，相信在不久的将来，这项改革将全面覆盖至全国。本次改革，表明了政府对于不动产权的保护态度，对于经济出现变故的业主，也将起到解决燃眉之急的好处。当业主遇到经济危机时，可以快速实现对房屋的交易和融资。