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北海楼市2021年1月销售10强，北海教育城上市即成黑马
北海拼团购房118群（114）
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北海购房交了定金不能退？民法典这样规定
最近置业顾问反映，有客户交了定金后又看中其他楼盘，想要退定金，可是售楼部不肯退，就此产生纠纷，在此，小编再普及一下定金与订金的区别，望广大客户避免出现这样的纠纷。
定金又称保证金，在合同订立或者履行合同之前支付的一定数额作为担保。定金不能退！
订金又叫预付款，初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。订金可以退！
订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：
1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。
2、二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
3、二者的作用不同；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。
4、二者适用的范围不同；定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
这下搞清楚了吧，订金能退，定金不能退，千万不要再弄错了。
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