想在北海买房的朋友，这篇选户型的深度文章一定要收藏好了

买房的第一件事，除了房价地段，户型是所有购房者都关心的问题。什么样的户型才是好户型，打算在北海买房置业的朋友不妨在购房前先看看这篇文章，如何来判断一个户型的优劣。

好户型的必备要素：

一、面积合适

太小的户型很慢设计得让人满意。一个小小的家庭得有客厅和卧室，卫生间和厨房。如果再考虑动静分离，干湿分离，私密性，房间朝向等等，太小的户型很难让人满意，理想的三居室120平房左右，二居室80平左右。

二，户型方正。

户型方正的房子，购房者对房间的利用率最高。户型方正的房子更符合人们的居住习惯。人民睡的床是长方形的，因此卧室都是正方形或者长方形的。客厅通常放着沙发，电视。沙发和电视的位置是相对的，因此客厅是长方形的。户型方正是人们评价一个户型好坏的标准。

三，户型通透。

南北通透是购房者评价好户型的标准。北方人修建的楼房一般是坐北朝南，户型因此有南北通透的标准。南北通透是指，房间的南边的屋子和北边的屋子在一条直线上，两个屋子的窗户和门同时打开，能够形成对流。

南北通透的房间内更加干燥，空气流通性强，屋内的空气质量相对较好，屋内不易滋生细菌。

此外，我们还会听到明厨明卫这个词，它的意思是厨房和卫生间都至少拥有一个窗户，这样厨房和卫生间的通透性会更好，起到杀菌去潮的作用。

四、动线合理
动线指的是在房间内活动所需经过的路线。动线合理的户型，能够使得居住者在房间内的活动更加顺畅自如。比如你肯定不希望进入房间A需要先穿过房间B，也不希望进厨房需要穿过客厅。

所以，动线良好的户型，影响着我们的活动舒适度。一个判断动线是否合理的办法：是看从入户门出发，是否可以不经过客厅、卧室/span>

（融创海映兰屿样板间示例）

五、动静分区
动区，一般指日常起居和会客之所，日常活动较频繁，通常是客厅、厨房和次卫，而静区则是休息和工作读书之处，需要安静，一般是卧室、书房。

我们通常希望房间的职责分明，活动的空间归活动空间，休息的空间归休息的空间。因此动静分离就是为了解决这种场景的。动静分离的户型，可以让你会客娱乐的同时，不会过多地打扰休息和学习的家人。

六、干湿分离
干湿分离需要从两个角度判断。一个角度是厨房和卫生间这两个容易产生湿气的地方，是否和卧室、客厅分开了；另一个角度则是，卫生间中容器产生水汽的部分是否被分开了。前者如果没有分开，容易造成油烟、污水侵染到怕脏怕湿的卧室和客厅，而后者如果没有分开，则容易使得整个卫生间湿漉漉的。

所以，干湿分离的户型，一般是让厨房和卫生间远离房间。厨房一般则可以安放在离入户门最近的地方。

满足以上要素的户型基本就是好户型了，当然每个人对户型的需求都不一样，但是在北海购房时参照上面因素选择户型，一定能找到满意的房子。