上一篇
北海可以异地公积金贷款吗,需要什么条件下一篇
想在北海买房的朋友,这篇选户型的深度文章一定要收藏好了许多人好不容易积攒了首付的钱,开始想开开开心的买套房,可是由于是第一次买房,许多房产知识缺乏,导致就容易买到不好的房子,那新手究竟要怎么选房呢,楼盘教你9招,轻松搞定!
第一次买房要怎么做呢?
1、看资格、看证书
这里主要是指开发商的五证二书,国家规定,开发商销售或者预售商品房,需拿到“五证”和“二书”,五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 、《商品房销售(预售)许可证》; 二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。
2、看产权
产权是前提,买房买的就是产权。同样是为了住,买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子,购买时务必慎重对待,一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足,尤其是对没有购房经验的新手们来说。
3、看房屋
看房屋主要是指房子自身的一些条件,一般包括楼层、朝向、布局和结构等,这些因素对房子价格也有重要影响。
4、看质量
一般白领看房都是在周末,平时忙于工作,也没精力关注房子。看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠,就听信了开发商的承诺,没有现场看房就签了合同,结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以,买房时要了解清楚,现房一定要去自己选的房子里看一眼,期房因为看不到实体建筑,应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外,没有验收合格证的房子不要买。
5、看设计
房子设计是否合理,事关居住的舒适度。这主要从两方面考察:一是套内面积大小,二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地。性购房,考虑则需要更具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右,设计要前卫新颖,通风采光要良好,房子的空间才大。
6、看合同
合同是维权的主要依据,在合同中,应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等,以免开发商因各种问题造成交房延期,也免得违约赔偿时出现纠纷。
7、看房子内部设施
影响房价高低的主要因素虽然是房子的面积、楼层、朝向和地理位置,但内部的一些设施也影响到房价,比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。
8、看地段、环境
房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的空间。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块,有很大的空间。如果你需要马上入住新房,那么好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。
9、看物业
物业的重要性不言而喻。我们在看房时,除了向先期入住的业主了解物业服务状况外,还应认真审查物业服务标准,详细了解物业服务的范围和收费标准、办法,免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外,业主委员会应尽快成立,它是代表业主利益的重要机构。
记住这9点买房,基本就不用担心会看走眼了,在实际看房中记住懂得今天教的这些
责任编辑: wq13977136329
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
汇总!2024年北海有哪些买房好选择?这几个楼盘
2惊人内幕曝光!银海国际在售户型有哪些?实测见
3北海买房4字头优惠房源,北投观海上城68平两
4北海银滩海景房楼盘,银滩天玺4月份精致装修
5北海买房总价5字头拥有江海江海双景,赶快看
6房价9001-10000的新房排行,想买就来看!
7银海区银滩壹海里的房子户型可以买吗?购物
8北海万达商圈现房楼盘有哪些?有口皆碑的它太
9楼下是海边!北海楼盘强盛城市海岸7字头海景
10北海度假公寓向海金融城全玻璃幕墙铂寓4字
汇总!2024年北海有哪些买房好选择?这几个楼盘值得期待!
2024-04-20 11:08:58
惊人内幕曝光!银海国际在售户型有哪些?实测见分晓
房价9001-10000的新房排行,想买就来看!
银海区银滩壹海里的房子户型可以买吗?购物方便吗?
北海万达商圈现房楼盘有哪些?有口皆碑的它太受本地人喜爱!
首套房如果钱不多要怎么选房比较好
想要选到噪音不严重的房子要注意哪些
房贷批不下来,首付款能退吗?房屋能退吗?
【房产百科】赠送面积包括哪些?是否计入产权?
【购房指南】买房子的时候,周边配套你真的会看吗?
广西北海令人惊艳的楼盘:北海花漾圣托里尼风气质出众!
北海海景园林住宅典范,中电海湾国际10大卖点!
2024北海瞰山海小户型必看楼盘,它究竟好在哪里?
北海买房就选阳光城悦江海的十大理由!第三个尤其适合养老人群!
2024年北海海城区养老楼盘排前三的都在这里了!