2025年5月北海好盘海铁臻品、金辉明珠半岛哪个档次高?

发布时间： 2025-05-14 10:01:59

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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目前北海的新房房源还是比较充分的，在售有171，北海4月新房均价4949元/㎡有条件的购房者有很多的选择空间，不过选择空间太大并不算是件好事，城市的房价跨度为6千以下、6001-7000、7001-8000、8001-9000、9001-10000、10000以上，多花钱买不到适合自己的房子实际上是很吃亏的。看看5月北海的人气盘热盘倒不失为一种选择，毕竟好房都是经过了市场检验的，市场反响不一定代表房屋质量，但是从另外一个方面体现了这些房子的优势。但是买房还是要考虑自己需求的，如果确实符合自己的需求，看看这些房子真的有一定程度的必要。

而在5月，北海房地产市场中也有一些不错的优质楼盘，例如海铁臻品、金辉明珠半岛，这俩都是当前北海备受瞩目的好盘。而具体购买哪个或者说哪个更好，那就要看您自身的需求了，反正详细信息在下面，大家可以比对一下。同时，如果你希望立即入住，那么北海各区的楼盘市场也都提供了一些选择：海城区1个,如海铁臻品，此外，你也可以根据板块来选择房源，有些板块具有巨大发展潜力。大家可以先确定板块，然后再选择适合的房源。

总的来说，海铁臻品、金辉明珠半岛各自的优势都是非常明显的，相对比之下可能很多人还是无法抉择，其实建议大家还是根据自己的需求来选择，入手最适合自己要求的楼盘。具体楼盘相关信息如下：

基本信息对比

项目	海铁臻品	金辉明珠半岛
项目地址	海城区站北路7号（北海站西侧）	海城区外沙岛明珠路
开发商	广西地矿正元房地产开发有限公司	北海泉宇实业有限公司
绿化率	30.14%	30%
容积率	3.30	1.50
建筑类型	住宅、普通住宅	住宅、普通住宅
物业费	住宅1.5元/㎡	--
项目特色	改善好房	小户型、海景地产、投资地产、小户型、改善好房
产权年限	70年	70年
参考均价	6200元/㎡	6000元/㎡
装修状况	毛坯	毛坯
开盘时间	2024年5月1日	2021年
交房时间	2025年中	2022年

海铁臻品

小区配套

项目共15栋，由7栋小高层、5栋高层、1栋住宅式公寓、1栋酒店和1栋商业楼构成，项目定位于中高档小高层为主的建筑小区，项目分为三期开发，一期是1-4号楼4栋16-22层的小高层住宅和1栋商业楼（15#）构成（计划于2025年10月交付）；二期由4栋14-30层高层（6、11、12、13#）和1栋酒店组成（14#）（计划于2027年10月交付）；三期由5栋15-30层高层（5、7、8、9、10#）组成（计划于2029年10月交付），一期户型的面积为91-165㎡，约91㎡的2+1房，119㎡的3+1房，147㎡的舒适大四房、165㎡奢华大五房房型，底层配套商业区。

交通状况

项目东侧为北海动车站，交通便利，周边设有多个公交站点——道路运输服务和信息中心、火车站（站北路）、北海**新城、万科城市花园、城市候机楼(北海火车站)等，途径公交线路有1路、2路、16路、17路、21路、22路、102路、北海福成机场等

楼层状况

分为三期开发，一期是1-4号楼4栋16-22层的小高层住宅和1栋商业楼（15#）构成（计划于2025年10月交付）；二期由4栋14-30层高层（6、11、12、13#）和1栋酒店组成（14#）（计划于2027年10月交付）；三期由5栋15-30层高层（5、7、8、9、10#）组成（计划于2029年10月交付）