2025年北海热门盘海铁臻品、南珠富泰苑怎么选?

发布时间： 2025-06-23 09:41:29

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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环比上月下降4%，北海在售楼盘有171个，尽管合浦、银海区、海城区都有不少优质在售楼盘，但在这个房价水平下，在北海买房可以说是愈发艰难了。但房子该买的还得买，只要能让自己的钱都用得划算就行。要说北海哪些楼盘最好，当然是各个区域的热门盘或人气盘，市场的检验往往是最为直观的，选择这些房子风险性比较小，只要是符合自己的需要就可以考虑购入一套，即便是自己不喜欢转卖也是不错的选择，不过选房还是要尽量贴合自己的需求，让短期需求做到一步到位。

而眼下，北海总共是有179个盘（包括在售、待售、售完），其中待售的有7个，在售楼盘中，还有2个个是马上就要交房的，总之，什么盘都有，而海铁臻品、南珠富泰苑应该说是眼下比较值得关注的一对新楼盘，很多买家也都在比对这两家的情况，那么海铁臻品、南珠富泰苑两个人气盘究竟谁更胜一筹呢？咱们看一下两家的基本情况就知道了。

总的来看，海铁臻品、南珠富泰苑在许多方面有所不同，因此在选择时要谨慎。此外，您可以联系北海楼盘网的工作人员，获取更多内部信息，以便做出更好的选择。具体楼盘相关信息如下：

基本信息对比

项目	海铁臻品	南珠富泰苑
项目地址	海城区站北路7号（北海站西侧）	南珠大道以东,北部湾东路以南
开发商	广西地矿正元房地产开发有限公司	广西北海良元房地产开发有限公司
绿化率	30.14%	33.5%
容积率	3.30	2.50
建筑类型	住宅、普通住宅	住宅、普通住宅
物业费	住宅1.5元/㎡	1.8元/m²/月
项目特色	改善好房	刚需房、小户型、改善房、小户型、改善好房
产权年限	70年	70年
参考均价	6200元/㎡	7200元/㎡
装修状况	毛坯	毛坯
开盘时间	2024年5月1日	2021年5月16日
交房时间	2025年中	2021年

海铁臻品

小区配套

项目共15栋，由7栋小高层、5栋高层、1栋住宅式公寓、1栋酒店和1栋商业楼构成，项目定位于中高档小高层为主的建筑小区，项目分为三期开发，一期是1-4号楼4栋16-22层的小高层住宅和1栋商业楼（15#）构成（计划于2025年10月交付）；二期由4栋14-30层高层（6、11、12、13#）和1栋酒店组成（14#）（计划于2027年10月交付）；三期由5栋15-30层高层（5、7、8、9、10#）组成（计划于2029年10月交付），一期户型的面积为91-165㎡，约91㎡的2+1房，119㎡的3+1房，147㎡的舒适大四房、165㎡奢华大五房房型，底层配套商业区。

交通状况

项目东侧为北海动车站，交通便利，周边设有多个公交站点——道路运输服务和信息中心、火车站（站北路）、北海**新城、万科城市花园、城市候机楼(北海火车站)等，途径公交线路有1路、2路、16路、17路、21路、22路、102路、北海福成机场等

楼层状况

分为三期开发，一期是1-4号楼4栋16-22层的小高层住宅和1栋商业楼（15#）构成（计划于2025年10月交付）；二期由4栋14-30层高层（6、11、12、13#）和1栋酒店组成（14#）（计划于2027年10月交付）；三期由5栋15-30层高层（5、7、8、9、10#）组成（计划于2029年10月交付）