北海山湖海上城

别名:山湖海上城

期房在售普通住宅品牌地产
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北海山湖海上城

别名:山湖海上城

售楼热线: 4008180066 转 064830

基本信息
  • 参考均价: 8900 元/㎡
  • 项目特色:品牌地产
  • 物业类型: 普通住宅
  • 入住时间:10#、9#、12#预计2020年7月底
  • 开盘时间:10#、9#、12#已于2019年1月26日开盘
  • 物 业 费 :待定
  • 装修状况:精装
  • 产权年限:70年
  • 物业公司:深圳市保泰利佳物业管理有限公司
  • 售楼地址:海城区广东路以东北海大道以南
  • 项目位置:海城区广东路以东北海大道以南
  • 预售许可证:北审批建【2019】155号(16#)、北审批建【2019】95号(15#)、北审批建【2019】83号(14#)、北审批建 【2019】42号(13#)、北审批建 【2019】41号(11#)、北审批建【2019】17号(9#)、北审批建【2019】16号(10#)、北审批建【2019】19号(12#)
建筑规划
  • 开发商:北海银宁房地产开发有限公司
  • 建筑类型:高层 板楼
  • 建筑面积:254945㎡
  • 占地面积:71172.995㎡
  • 车位信息:机动车停车位有1281个,其中,地上302个,地下979个,非机动车位3843个。
  • 总户数:1946
  • 当期户数:1188
  • 容积率:3
  • 绿化率:30%
项目简介

山湖海上城位于北海市海城区广东路以东,北海大道以南北海市(北海大道南面建材市场),距主城核心区域约2公里,距北海火车站直线距离约2公里。项目总用地面积71172.995㎡(110亩),总建筑面积为25万㎡,(住宅约20万㎡,商业约11万㎡,其他4万㎡)容积率为3.0,建筑密度为22%,绿化率为30%。总户数1946户。项目由18栋高层住宅,1栋会所,1栋两层商业体构成,建筑为ARTDECO新古典风格,每一栋住宅楼四周都有绿意环绕,园林里打造几处喷泉水系,零星分布儿童游乐设施等配套。项目以绿色生态为理念,打造具有仪式感的皇家景观园林。项目采用新古典风格,建筑外立面采用干挂石材等材料,以暖色系为主,体现细腻的质感和高雅的建筑品质。在户型设计上,以独立入户电梯厅、气派入户玄关、南北通透、豪华主卧套房等科学规划,为住户展现高品质生活画卷。项目片区教育资源丰富,3公里范围内拥有众多从幼儿园到高中的全程教育配套,(第十二小学、湖南路小学、第五中学、第八中学、第九中学)满足业主子女上学就读需求。

整体项目分两期开发,由中央景观轴为界将整个项目划分南区和北区两大组团。目前先开发南区组团,南区分别是9-19#楼,其中9-19是高层住宅,21-32层,(其中:9#、17#、18#楼25层,10-14#楼,19#是32层,15-16是21层)住宅累计1188套。

户型面积76.23-134.11㎡,1-4房均有。当期主推9#楼,25层,两梯4户一个单元,1-2层是商业裙楼,3-25层为住宅,户型为99.17㎡、112.8㎡三房两厅两卫户型,户户南北通透,通风采光效果极佳。

车位配比情况:

项目规划住宅总户数为1946,机动车停车位有1281个,车位比1:0.66,其中,地上302个,地下979个,非机动车位3843个。整个社区东西南北均设有人行、汽车出入口,客户从各个方向均可以快速便捷通往社区家中,整个社区采用人车分流设计,社区主要园林活动区禁止停驶车辆,充分保证社区的安全性和业主居住的舒适性。

外立面材料:

外墙材料采用高档面砖、石材,区别于市场绝大部分楼盘外立面墙漆材料,贴砖更加适合北海回南天、多雨气候,且不易老化变久,让整个楼体建筑外立面经久耐色不脱落,历久弥新。

人行系统:

整个小区分为南北西三个人流入口,其中小区人流主要从西边主广场进入,通过景观广场到达会所(营销中心)后分南北入口进入小区,同时小区南北两边各有一个小区人行出入口(北面位于2、3#楼中间,南面位于17、18#楼中间)。小区内部的花园组团为人行提供了大量的慢行步道与休闲娱乐空间,步道与景观伴行,移步换景给人愉悦舒适的休闲健康的休闲健康享受。

绿化景观设计:

小区设置多重景观体系分为中心景观带、组团景观、宅前景观三级。在景观设计中以中心大花园为重心,结合水景和园林景观,体现休闲健康社区的理念。社区布置有主题雕刻、音乐喷泉、休闲座椅、结合水景、泳池等景观配置既丰富了园林景观赋予景观文化生活内涵,体现了绿色生态的理念。

山湖海上城项目是山湖海集团布局北部湾、进入广西房地产的第一个住宅项目,项目秉承山湖海集团“建老百姓买得起的好房子”的理念,将项目打造成为精心之作、经典之作,向北海人民交上一份满意的答卷。

山湖海集团扎根于深圳,是一家管理高效、盈利能力稳健的综合性企业集团,至今已形成房地产、商业酒店、互联网+、文化旅游四大战略业务板块。集团旗下山湖海地产通过均衡运营与精细管控的经营模式,打造了涵盖土地拓展、规划设计、工程建设、营销策划、物业服务等全流程产业链,形成了一体化的开发模式,以高性价比、高附加值的创新产品引领市场。

目前公司已相继在东莞、惠州、湛江等泛珠三角区域经济发达地区开发了多个项目,未来将进一步开拓华南地区的市场,形成立足珠三角、辐射全国的战略布局,实现跨越式、规模化大发展,迅速跻身为业界翘楚。

周边配套

幼儿园:城东幼儿园、桃园幼儿园、智多星艺术幼儿园
中小学:海城区第十二小学
综合商场:大润发、时尚桂成、恒昌商业广场
医院:北海市第四人民医院、北海先觉新医正骨医院、北海复退军人医院、北海市妇幼保健院
银行:中国银行广东南路支行、中国邮政储蓄北海大道支行、桂林银行ATM机、中国农业银行北海银河支行、广西北部湾银行、国民银行、中国建设银行
公园:中山公园、长青公园
菜场:东海市场、金葵隆昌市场、红路岭市场

小区配套

地下停车场,娱乐场所。

交通状况

公交:7路、9路、11路、13路、18路、19路、21路、22路、101路、106路。

楼层状况

小区由18栋21-32层的高层住宅,1栋会所,1栋两层商业体构成,分两期开发,首期开发南区,南区包含9-19号楼。

交付标准

精装交付

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    创建时间:2020-07-10
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