大学生北海租房 环境因素第一租金第二

往年7月才升温的大学生租房季，今年提前到了6月。随着大量高校毕业生逐渐离校，北海房屋租赁提前升温。与往年不同的是，眼下不少毕业生更看重房子的品质和舒适度，以往蜗居和群居的情况已不多见。但在寻求房源方面，各种虚假信息鱼目混珠，租赁陷阱层出不穷，给大学生租客们带来烦恼。

大学生经济条件改善 蜗居不再是唯一

“一般是6月底7月初才到大学生租房潮，但今年5月底6月初，就有很多大学生租房。”今年五一过后，就陆续有大学生前来咨询，进入6月份后，平均每天能够接待三四位找房的大学毕业生。而更让他欣喜的是，今年的租客们，对于租金并不敏感，这也大大提升了成交率。

以出租房较多的广东路和湖南路为例，50平方米的套间，月租金在900元左右，这类房源以往多面向都市白领和年轻夫妇。但在今年，这类房源在大学生租客群体中供不应求。在天健绿园的一套55平方米一房一厅，6月19日才挂牌招租，第二天就被两位女大学生订下，并交付了半年的租金。

在以往印象中，不少大学生因初入社会，经济能力有限，所以不得不选择群租或蜗居。但据不少房租中介反映，随着北海严打新型诈骗，其中群租房和蜗居房属于严查严控对象，因此不少房东不愿意将房子供多人租住。而更重要的是，随着不少大学生经济条件改善，对于房租的接受程度更强，因此会选择更优的居住环境。

租金略有下降

一般来讲家具家电越齐全的房子租金越高，对于大学生租客来说，怎样的配备才是合适?一位大学生说，选择的房子必须家电齐全，虽然租金可能会接近1500元/月。他认为虽然自己刚毕业的月薪只有3000元出头，但暂且没有供房养车的负担，所以在居住舒适度上不能委屈自己。

而据记者走访了解，受多种因素影响，今年“大学生季”的房价出现波动。以新世纪大道一个“租房型”新建小区为例，去年暑假期间，90平方米的配套户型，租金为1900元/月。而今年6月份，月租金反而降至1650元。探其原因，受北海今年上半年重拳打击新型诈骗影响，大量“涉传”人员被劝返后，出租房一时间处于供大于求的境地，这样一来租金下降，让大学生租房族们“捡了便宜”。

租房陷阱不得不防

虽然租金没涨房源众多，但并不意味着大学生租房可以高枕无忧。据了解，近期不少大学生租房族因防范意识不强而遭遇欺诈。6月初，计划在北海贵州路一带租房方便上班的小庞，在房产中介网站上看中一套单间配套，850元的月租金可以接受。但他根据网络上信息联系中介时，对方要求他汇款200元的定金后才能看房。小庞觉得不妥，上网查询后得知这套房子今年12月才交房，网上所谓的房子图片和房主姓名都是凭空捏造。

所谓的“租房意向金”、“看房定金”都是暗藏玄机，因为正规的中介和真正的房东，是不会收取这些费用的。此外，如果要长租或者一次性缴纳多个月的房租，需要看房东身份证，查看房屋产权证及户口簿原件，并在房产部门核对，以防遭遇一房多租的情况。