疯狂的房企“吸金”赛

  随着融资渠道的收紧，房企的资金压力逐渐显现。

  从目前披露一季度借款变动情况的系列公告中，地产K线发现，进入2018年以来，上市房企纷纷加大融资力度。

4月8日，泰禾集团发布公告称，截至2018年3月31日，公司新增借款150.69亿，占上年末净资产的55.27%。

    4月10日，富力地产、新城控股也发布公告，2018年一季度新增借款分别为179.61亿及93.33亿。另外，2018年，葛洲坝新增借款134.16亿元，占上年末净资产的27.42%。

  这可能仅仅是冰山一角。

在资金压力的逼迫下，房企融资的冲动仍在继续膨胀。

  在4月刚刚过去的11天里，据地产K线不完全统计，至少有10家上市房企密集发布融资公告，融资总规模超过1000亿元人民币(见下表)。

  规模赛跑是造成房企资金需求激增的重要原因。2018年，销售千亿，已成为多家第二梯队房企的战略目标。大幅增长的销售业绩，急需大笔资金买地来支撑。

  荣盛地产(代码：002146)就是一个案例。4月10日晚间，荣盛地产发布2017年财报，公告显示，2017年公司业绩全面增长：全年实现营收387亿，增长26.39%;归属于上市公司股东净利润57.6亿，增长38.88%。

  优异的成绩单让荣盛地产信心爆棚。在年报中，荣盛地产宣布，2018年融资目标为600亿，新增土地储备1500万平方米，全年销售目标为880亿。

  荣盛地产令人眼花缭乱的融资方式，以及大幅增长的融资目标，只是众多房企大手笔融资、大肆买地囤货的一个缩影。

  从目前披露的房企财报以及近期一系列融资公告中，地产K线发现，房企储存的土地货值越来越高，融资规模越来越大，融资渠道也是五花八门，各显神通。