上一篇
2018年1-7月广西棚户区改造开工5.59万套下一篇
自曝无证售房想收回再卖,打错了算盘港股内房股今日高开高走。
据香港万得通讯社报道,港股内房股全线大涨,中国恒大、融创中国、碧桂园等涨幅均位居前列。其中,中国恒大涨超22%,成交额逾35亿港元, 融创中国涨近10%,碧桂园涨近7%,万科企业涨逾4%。
“主要是因为今年上半年房企的销售业绩很乐观。”中原地产首席分析师张大伟分析认为:“除此之外,也有对信贷可能再现宽松的预期,也刺激了股市。最近半年报密集发布,大部分企业的利润都刷新历史记录。”
“从上半年已经发布的中大型房企销售数据来看,是超乎市场预期的。”中国银河证券分析师孙鹏表示,今年上半年,主流地产公司销售业绩普遍爆发,步入高增长阶段。而近日多家内房股也陆续发布了正面盈利公告,大多增幅惊人,业绩利好的消息无疑令投资者信心大增。而摩根大通房地产分析师李洛衡早在7月5日的研究报告中即指出,现在是买入中国地产股的“黄金时间”,预计中国房地产投资2018年将增长7.2%。
以8月6日恒大(03333)发布的正面盈利预告来看,2018年上半年,恒大税后净利润较去年同期增长125%以上,核心业务利润较去年同期增长100%以上,净负债率进一步大幅下降,从去年年末的184%大幅下降到130%以下。而恒大去年上半年净利润为231亿,核心业务利润为273亿,据此估算其今年上半年税后净利润超520亿,核心业务利润超546亿,均创行业有史以来最高纪录,同时恒大净负债率仅半年时间大降三成。
而融创中国(01918.HK)于7月23日发布上半年业绩盈喜公告,显示公司股东应占净利润较去年同期大幅增长超过200%,净利润增长主要源自上半年地产销售物业交付面积同期大幅增加,以及香港财务报告准则第15号的影响。同时,集团毛利率也较去年同期及去年全年进一步提升。
碧桂园(2007.HK)公布,预期截至6月底止,中期盈利按年增长不低于五成,去年同期盈利75.01亿元人民币。该增幅主要是期内可确认收入的物业增加,以及该等物业的平均售价及毛利率增长所致。
值得一体的是,据“地产壹线”报道,此次内房业绩集体上涨的另一大功臣应该是“香港财务报告准则第15号”。
据悉,国际会计准则理事会(IASB)发布的《国际财务报告准则(IFRS)第15号—与客户之间的合同产生的收入》(下称“IFRS 15”)已经自2018年1月1日起生效。香港作为国际化金融市场完全采纳了新的会计准则,并发布了港版的HKFRS 15,内房股2018年上半年财务报表将统一采用新的会计准则入账。
IFRS 15的核心原则是基于公司与客户之间订立的合同,确认收入的方式以商品或服务控制权的转移来决定,而公司确认收入的金额应当反映由该等转移而预计获得的报酬。相比项目未交房前,客户预付的账款计入房企报表的负债项,只有完成交房后,才结转成营业收入。采用IFRS 15后,房企可以按实际工程进度分阶段将相关收入入账,因此一定程度上拉升了企业的收入和利润。香港市场人士指出,“由于大公司已售未结转收入相对较为庞大,因此他们可能也是新会计准则下最为受益的企业,新的会计准则将会加快龙头内房企业业绩的释放。”
责任编辑: beihaibianji01
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
北海买房国企小高层总价3字头,海上明月精致
2北海买房低首付楼盘,彰泰白鹭湾首付2万住冯
3广西北海低首付买房,彰泰红树湾首付2万住银
4五一北海买房,彰泰春江海岸258万买银滩现墅
5金石爱情海怎么样?位置在哪里?物业费几块钱一
6购房指南|北海新房房价怎么样?哪些好楼盘值
7北海买房五一优惠提前享,金地山海领誉5字头
8广西北海哪个楼盘地段好?它直接拥有三大商
9北海买房在售楼盘有哪些?一起往下了解!
10拨开神秘面纱!银滩南星广场开发商怎么样?项目
广西北海低首付买房,彰泰红树湾首付2万住银滩公园旁旅居现房!
2024-04-26 17:26:23
金石爱情海怎么样?位置在哪里?物业费几块钱一平方?
购房指南|北海新房房价怎么样?哪些好楼盘值得推荐?
北海买房在售楼盘有哪些?一起往下了解!
拨开神秘面纱!银滩南星广场开发商怎么样?项目评测来了
首套房如果钱不多要怎么选房比较好
想要选到噪音不严重的房子要注意哪些
房贷批不下来,首付款能退吗?房屋能退吗?
【房产百科】赠送面积包括哪些?是否计入产权?
【购房指南】买房子的时候,周边配套你真的会看吗?
广西北海令人惊艳的楼盘:北海花漾圣托里尼风气质出众!
北海海景园林住宅典范,中电海湾国际10大卖点!
2024北海瞰山海小户型必看楼盘,它究竟好在哪里?
北海买房就选阳光城悦江海的十大理由!第三个尤其适合养老人群!
2024年北海海城区养老楼盘排前三的都在这里了!