北海2018年第21期国有建设土地挂牌出让公告

根据国家有关法律、法规的规定，经北海市人民政府批准，我局委托北海市地产交易中心以挂牌方式公开出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、  挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

上述地块按现状出让，出让面积以实际测量为准。（一）商业计容建筑面积比例占总计容建筑面积不大于20%,居住计容建筑面积比例占总计容建筑面积不小于80%，建筑高度控制≤60米，须突出天际线变化；具体规划详见市规划局北规函[2017]1131号文出具的规划设计要点。（二）竞得人负责实施拆迁和安置村民事宜，补偿标准不得低于市人民政府核定的补偿标准，超出部分由竞得人自行负责；（三）竞得人负责回建区市政配套工程建设，具体按市住房城乡建设局核定的建设内容和标准执行，并须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后半年内开始上述工程建设,逾期建设的，须按照出让合同约定支付违约金；（四）实施村庄拆迁时间为两年，待完成改造范围内全部民房拆迁补偿、安置及回建区市政配套设施工程建设，且对上述108188.79平方米土地清场完成后，核发《建设用地批准书》；（五）竞得人按规定做好地质灾害危险性评估工作。

二、竞买申请人范围：(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对申请人另有限制的除外）均可参加竞买。（二）竞买申请人在我市存在下列行为之一的，不得参加本期土地竞买：1、因企业原因造成土地闲置一年以上的；2、存在欠缴土地出让价款的。（三）竞买申请人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

三、出让方式：本期国有建设用地使用权出让采用挂牌方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本期挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。

挂牌起始价为人民币45440万元（折280万元/亩），竞买履约保证金为人民币22720万元，每次竞价加价最低幅度为人民币10万元。

四、详细资料和具体要求：本期挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年8月31日至2018年9月27日，到北海市深圳路88号市国土资源局一楼地产交易中心招拍挂业务窗口获取挂牌出让文件。

五、报名时间、地点：申请人可于2018年8月31日至2018年9月27日18时，到北海市深圳路88号市国土资源局一楼地产交易中心招拍挂业务窗口交纳竞买履约保证金，提交书面申请及报名材料，办理报名手续。

六、挂牌时间、地点：本期国有建设用地使用权挂牌地点为北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅；挂牌时间为2018年9月20日至2018年9月29日16时。

七、挂牌成交价款支付及说明：如成交价款在3亿元以上、10亿元(含10亿元)以下的，自地块成交之日起9个月内缴清全部成交价款，其中签订出让合同后1个月内缴纳成交价款的50%，签订出让合同后5个月内再缴纳成交价款的30%， 余款自地块成交之日起9个月内缴清。如成交价款在10亿元以上的，自地块成交之日起1年内缴清全部成交价款，其中签订出让合同后1个月内缴纳成交价款的50%，签订出让合同后6个月内再缴纳成交价款的30%，余款自地块成交之日起1年内缴清。在按规定签订出让合同后一个月内缴纳成交价款的50%的前提下,余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当延长缴款期限，但缴款期限不得超过1年，并需按各期欠缴金额及各期逾期缴款时间，按每天1‰计收违约金；经延长缴款期限仍未缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原交纳的土地定金（即竞买履约保证金）不予退还，已交纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。

土地契税、印花税（由竞得人缴纳部分）由竞得人按规定另行缴纳。

八、竞得人交清全部成交价款后30日内，市财政将改造项目回建区市政配套设施工程费2245.534103万元、房屋搬迁补偿安置费16768.5363万元拨付给竞得人。

九、联系方式与银行账户

联系地址：北海市深圳路88号市国土资源局一楼地产交易中心

联 系 人：谢先生 、陈先生

联系电话：0779-2051681 传    真：0779-2050750

开户单位：北海市地产交易中心

开户行及账号列表： 

十、北海市国土资源局对本公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。

北海市国土资源局

北海市地产交易中心

2018年8月31日