上一篇
房住不炒该是对谁说的- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
外地人北海购房的金融问题
本文主要帮助外地购房者了解在北海买房有关金融方面需要注意的基本问题。
目前北海已经有了限购政策,不过相比其他大中城市,还是相当宽松的,几乎也不算什么限制。限贷方面,则要分不同情况。
异地购房者在确定有购房资格的情况下,就要根据不同情况,分别选择不同的贷款形式,商业按揭贷款,公积金贷款和组合贷款。
值得注意的是,北海的普通住宅契税率较低,90平米以下的住房契税为总房款的1%,90平米以上的为总房款的2%。从2018年而11月8日起,契税缴纳时间放宽到去办理不动产证之前!
公积金异地贷款要求较高。北海目前没有公积金贷款轮候制度,有资格的都可以正常办理公积金贷款的申请,外地人若想在北海买房使用公积金贷款,则需要在北海交够6个月以上的住房公积金才行,若已在其他地方缴纳了一段时间公积金,需要回到之前已经交了住房公积金的城市申请,该城市同意办理之后才可以在北海用公积金贷款买房,而且还要看已缴的公积金能否异地提取。
按揭贷款还需要缴纳一些相关费用。保险费主要分为抵押加连带责任保证担保和抵押加购房综合险担保,其收费标准不同,可咨询贷款的银行来了解。
去年北海贷款买房门槛提高,多家银行首套房贷款利率上浮30%,二套房上浮40%。可以说成本很高了。
与几家银行及开发商核实,目前北海贷款买房政策松动,首套房贷款利率上浮30%调整为20-25%,二套房贷款利率上浮40%调整为上浮30%。当然这个还会根据市场形势作出调整,仅供参考。
目前外地人来北海购房几乎都是二套或二套以上住房,基本上以全款和商贷的形式支付,除了上述情况,还需要注意的是征信情况,要保证个人征信记录良好,并且在购房前半年不要在网贷平台上借款达到两次及以上,因为这种情况很可能会导致您的房贷无法审批通过。
之前银行审批到下款的时间可能会比较长,需要购房者在申请之后一个月到四十天左右之后。不过目前已经有银行加快审批放款。
责任编辑: beihaibianji03
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
北海买房国企小高层总价3字头,海上明月精致
2北海买房低首付楼盘,彰泰白鹭湾首付2万住冯
3广西北海低首付买房,彰泰红树湾首付2万住银
4五一北海买房,彰泰春江海岸258万买银滩现墅
5金石爱情海怎么样?位置在哪里?物业费几块钱一
6购房指南|北海新房房价怎么样?哪些好楼盘值
7北海买房五一优惠提前享,金地山海领誉5字头
8广西北海哪个楼盘地段好?它直接拥有三大商
9北海买房在售楼盘有哪些?一起往下了解!
10拨开神秘面纱!银滩南星广场开发商怎么样?项目
广西北海低首付买房,彰泰红树湾首付2万住银滩公园旁旅居现房!
2024-04-26 17:26:23
金石爱情海怎么样?位置在哪里?物业费几块钱一平方?
购房指南|北海新房房价怎么样?哪些好楼盘值得推荐?
北海买房在售楼盘有哪些?一起往下了解!
拨开神秘面纱!银滩南星广场开发商怎么样?项目评测来了
首套房如果钱不多要怎么选房比较好
想要选到噪音不严重的房子要注意哪些
房贷批不下来,首付款能退吗?房屋能退吗?
【房产百科】赠送面积包括哪些?是否计入产权?
【购房指南】买房子的时候,周边配套你真的会看吗?
广西北海令人惊艳的楼盘:北海花漾圣托里尼风气质出众!
北海海景园林住宅典范,中电海湾国际10大卖点!
2024北海瞰山海小户型必看楼盘,它究竟好在哪里?
北海买房就选阳光城悦江海的十大理由!第三个尤其适合养老人群!
2024年北海海城区养老楼盘排前三的都在这里了!