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财政预算草案:土地使用权出让收入预计6.7万亿,增速放缓下一篇
发改委:鼓励地方政府盘活闲置土地用于物流用途春节后全国土地市场情况如何?土地市场的变化也反映了今年楼市预期的不同走势。
据中原地产研究中心统计数据显示:随着房地产市场逐渐进入平稳,部分城市出现下调,大部分城市去化速度放缓,但房地产龙头企业拿地的节奏明显分化,万科在1-2月合计拿地283亿,成为拿地最高的房企,另外还有7家房企拿地超过百亿。
整体看,虽然楼市在退烧,但是龙头房企拿地依然比较积极。
中原地产首席分析师张大伟分析认为,房企去杠杆逐渐成为趋势,融资难,一二线城市限价导致的入市难,这些都导致部分标杆龙头房企减少了拿地,但依然有部分企业拿地积极。出现龙头房企拿地分化的原因有三点,
首先,部分企业的资金压力在最近有所缓解。2018年虽然房地产企业销售依然刷新历史记录,房地产企业销售业绩涨幅逐渐放缓,最近几个月部分房企融资难度降低。
其次,截止2018年,继续刷新了中国房地产历史上涨周期最长历史。累计市场销售数据依然在上升。
第三,当下一二线城市虽然土地供应明显增加,积极参与土地市场的大部分都是地方国企央企等,对于楼市2019年预期看,目前土地市场的土地大部分都有各种配套,限价限售等政策,另外比如万科等企业,在股权市场也频繁获得土地。
责任编辑: beihaibianji03
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