知道这些买精装还是毛坯再也不纠结了

发布时间:2019-07-08 18:41:48

来源:北海楼盘网

分类:本地楼市


买房是一件需要做很多决定的事情,不少购房者在买房选房的时候都会非常的纠结,像户型啊居室数量等等,现在也有越来越多的开发商喜欢出售精装房,比如恒大、碧桂园等大品牌的房子都是精装出售。

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当然有精装房就有毛坯房,毛坯房说白了讲就是什么都没有装的房子,只有整体的架构;而精装房又叫“成品房”,在交房的时候,全部的功能空间的固定钉全部铺装或者粉刷完成,厨房和卫生间的设备全部安装完成。

看到这不少购房者又开始纠结了,到底是买毛坯房还是买精装房呢?


看完他们的优缺点,买精装房还是毛坯房再也不纠结了

毛坯房的优点

1. 自由设计装修风格

毛坯房由于是什么都没有装的房子,所以全部的装修都要由你自己来完成。这使得装修风格可以自由掌控,可以个性搭配自己喜欢的风格,自主性比较强。另外直接购买毛坯房,看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面,施工问题无法掩盖,购房者在验收房屋的时候更容易一些。

2. 质量有保证

毛坯房交房标准时国家强制性标准,购买毛坯房,看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面,施工问题是无法掩盖的,购房者在验收房屋的时候更容易一些。

而且在装修的过程中在材料的选择、装修设计和施工方面,业主自己可以参与进来,质量可以自己把关,因此,质量问题方面比较放心、有保障。

3. 购房成本相对减少

精装房的装修可不是白送的,购买房屋的时候,开发航就已经把装修成本算到了购房成本中了而毛坯房与精装房相比,总价相对较低。后期装修,装修的费用可以自己把控,依据自己的经济情况而定。别傻傻做榻榻米+书房了,这3种设计方案,效果惊人!_北海楼盘网

毛坯房的缺点

1. 装修费心

虽然,毛坯房在装修上有着非常高的自由度,但是装修是一件非常费心费力的事情,在装修毛坯房的时候还要选材料,选风格,需要做决定的时候比较多。如果购房者是外行人,对建材质量等不了解,购买时比较容易吃亏;在装修搭配方面,如果没有搭配好,不仅花钱,还不能达到自己预期的装修效果。

2. 费时间

毛坯房买下来之后装修是按照自己来定的,所以工程工期有长有短,自己装修比较费时费力,选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都是要亲力亲为的。这些工作,就耗费了个人非常多的时间。

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精装房的优点

1. 避免自主装修的烦恼

就如同上边所说的,自己装修房子费心费力又费时,而精装房就省去了这一系列的烦恼,能给购房者带来非常大的方便,免去了装修的各种烦恼。

2. 装修成本低

由于精装房的会把房子的硬装都已经囊括在内了,而购房者需要做的只是添置软装,更重要的是避免了二次装修可能给整个建筑结构带来的破坏。

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精装房的缺点

1. 装修的质量保障

精装房的装修都是没有经过自己监管的,所以质量很有可能会存在问题,容易出现一些细节处理不到位、材料质量缩水、承诺不兑现,交房与样板房不一致;不规范施工、装修存在隐患、室内空气不达标、交房以后出现问题无人负责等等。

2. 风格单一

前面也说了,毛坯房可以给购房者带来非常大自由装修的空间,所以精装房很难满足购房者的个性需求。尽管住宅个性化可以采取"装修标准化、装饰个性化"的方式来实现,但大多数消费者仍追求个性化装修,统一的装修风格难免会造成千篇一律的结果。

3. 验收复杂

精装修房无相关验收标准,而毛坯房交房标准时国家强制性标准,这给开发商留下了投机空白,对房屋装修出现的质量问题等,如不能协商一致,将可能导致业主和开发商之间的纠纷。

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那么到底是买精装房好还是买毛坯房好呢?

其实在了解了精装房和毛坯房的优缺点之后,小编认为,在考虑选择精装房还是毛坯房的时候一定要明确自己对房子的需求。

精装房适合一些有经济实力且没空参与装修或者是购房用来出租的人。毛坯房适合一些有闲钱对居住环境要求高或者是收入一般的工薪阶层(最好较空闲)。选择购买什么样的房子因人而异,购房者在买房之前应该先对这两种类型的房屋了解清楚,这样才能选择更适合自己的房屋。

而且无论是购置精装房还是毛坯房,都一定要选择口碑不错的开发商,避免出现一些上面会说到的问题。


责任编辑:bhlanlan

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