5家房企上榜2019年世界500强！2家已经进驻北海，下一个是谁？

7月22日，《财富》杂志发布2019年世界500强企业。今年的榜单中，除了“中国军团”的数量达到129家，第一次超过美国（121家），还有一个重要的看点，那就是房地产行业，今年所有上榜的5家房地产行业企业均来自中国。

房地产企业的快速崛起，是中国独有的现象。，而且今年上榜的房地产行业中每家公司的排名都比去年有大幅提升。其中，上升最快的是中国最大的房企碧桂园，跃升176位。另外四家，恒大提升了92位，绿地提升了50位，保利提升了70位，万科提升了78位。

北海的碧桂园北纬21°

具体到今年的世界500强榜单，碧桂园以573.087亿美元的营收，排名177，较上年度的353位提升176名。这是碧桂园自2017年 上榜以来，连续两年大幅度提升名次。

中国房企在世界500强榜单中的强劲表现，伴随着的是中国经济的高速成长，以及企业家精神的回归。

为何增速最快企业在中国？

《财富》杂志认为，中国大公司数量第一次与美国并驾齐驱，但是如何做强变得更为迫切。比如，与世界500强比较，中国企业盈利指标比较低。世界500强的平均利润为43亿美元，而中国上榜企业的平均利润是35亿美元。

但中国的房企是个例外，以碧桂园为例，2018年净利润约70.5亿美元（485.4亿元人民币），净资产收益率（ROE）超过了很多跨国公司。

中国房地产企业的发展，具有得天独厚的条件。首先，中国内需市场的迅速扩大，快速推进的城市化进程，为中国房企继续做大提供了重要的平台。根据国家统计局提供的数据，2008年，中国国内商品零售总额达到108488亿元，与此同时，商品房销售收入达到25,068亿元。两项合计133,556亿元。十年后到2018年，中国商品零售规模达到380,987亿元，商品房销售收入149,972亿元，两项合计530,959亿元。十年间，中国社会商品零售额加商品房销售额增加了近300%。如此迅速扩大的内需市场让一批企业得以迅速发展和扩大规模，这也是近年来中国企业大量进入世界500强榜单，并快速提升位次的原因。

其次，房地产市场的集中度提高，也让头部企业强者恒强。易居克而瑞对近三年的TOP200房企权益销售集中度统计显示，2017年，碧桂园、恒大、万科三家龙头房企的权益销售占9.4%，2018年提高到9.8%，2019年上半年各梯队房企之间规模分化持续，行业竞争加剧，TOP3房企权益金额集中度达10.5%。

受益于中国房地产开发的红利与头部企业的“马太效应”，碧桂园连续两年成为中国房企销售榜上的第一名，2017年第一次进入世界500强榜单后，连续两年大跃进，是中国房地产企业高速发展的缩影。

但房地产行业高速发展的同时，环境、人力成本以及对社会价值等方面的挑战也日益突出，2018年初，房地产周转模式引发社会的广泛讨论，碧桂园面临着发展方向性的问题，这促使房企自身不断求新求变。（以上内容来源梁云风 秦朔朋友圈）

5家房地产企业上榜2019年世界500强！2家已经进驻北海

不得不提的是，目前北海已经吸引了众多的实力房地产开发商进驻，其中不乏碧桂园、恒大这两大世界五百强房地产行业巨头，碧桂园2016年正式进驻北海，在北海先后开发有碧桂园北纬21°，碧桂园北海印象，碧桂园北海阳光，合浦碧桂园玖珑湾，土地储备也相当丰富，分别还在北海北海大道与南珠大道交汇处附近和合浦碧桂园玖珑湾旁各拿下了一幅地块。而恒大则是进驻北海最早的500强企业，2011年进入北海，先后开发了恒大御景半岛、恒大名都、恒大海上帝景、恒大雅苑，还有目前在推售的恒大御景半岛三期恒大御景湾，据说在合浦还拿下了一个地块，两个房企都是多盘连发，可以说这几年这两大500强房企巨头在北海都没闲过，至于万科，八九十年代曾有传言万科曾经到过北海考察，但是没能与北海结缘，绿地和保利也暂时没见有来北海的消息，那么下一个来北海的会是谁？还会不会有更多的500强房地产企业进驻北海？让我们拭目以待。

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