北海楼市上半年10强房企大洗牌 10强房企入围门槛下滑

发布时间:2019-08-12 11:32:12

来源:北海楼盘网

分类:本地楼市


2019年的上半年,全国不少地方为稳定楼市出台了不少政策,而北海的楼市政策却并没有出台非常严苛的调整政策,从整体上行来看有保有压。

上半年商品房的供应量放量不小,但是成交数据受外销市场影响而有所下滑。

根据北海房地产交易中心和克而瑞数据显示,今年上半年(1-6月)北海市商品房供应面积为230.38万㎡,同比大幅上涨72%,成交面积共计154.11万㎡。

时间进入7月份,北海的成交数据再一次下滑,7月份北海市办理新建商品房交易(网签)2134宗,环比下跌28.89%。


2019年1-6月房企销售排行榜


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10强房企大洗牌 房企入围10强门槛下滑

今年上半年广西本土的房企在北海的表现比较出人意料,上半年,北海10强房企出现较大洗牌,广西本土房企有6家上榜。这六家分别是彰泰、北海亿兆、北海越亚、北海天隆、广西大都以及嘉和集团。

金额榜3强,由恒大、北海亿兆以及碧桂园拿下,成交金额分别为13.23亿元、11.07亿元以及10.17亿元。面积榜3强,由恒大、碧桂园以及北海越亚摘得,成交面积分别为13.20万㎡、11.59万㎡以及10.28万㎡。

虽然受到外销市场影响,上半年北海商品房成交有所下滑,头部房企业绩也出现一定下滑,但是从10强房企入围门槛来看,除了TOP10门槛有小幅波动外,TOP3、TOP5均有明显上升,上涨幅度在2亿元左右。

TOP3房企上半年共成交34.47亿元,占10强房企总成交金额的42%,虽然较去年同期下降15%,但市场集中度仍持续高位。

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数据来源:CRIC

2019年1-6月项目销售榜单

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碧桂园北海阳光、天隆三千海、越亚天赐良园上半年表现出色

从项目的榜单看,碧桂园·北海阳光、天隆三千海以及越亚天赐良园这三个项目占据了金额榜和面积榜的前三名。TOP3项目销售金额合计26.30亿元,占前10强总销售金额的45%。

从数据上来看,今年北海外销市场收缩,上半年项目金额榜单的门槛业整体出现了下滑。TO3的浮动比较小,8.18亿元的门槛,同比仅下降了3%;但是TOP5和TOP10的门槛浮动出现了比较大的下滑,同比分别下降了36%和32%。

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(数据来源:北海房地产交易中心 克尔瑞数据中心)

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