上一篇
兰州市注销29家房地产开发企业资质证书下一篇
住建部:10月底前设市城市要完成海绵城市规划草案碧桂园去年毛利率降至低点
近日,碧桂园公布2015年全年业绩报告显示,去年集团总收入达到1132.2亿元,同比增长约33.9%;物业销售收入1094.6亿元,同比增长33.7%;不过,集团去年毛利率仅为20.2%,碧桂园管理层表示已经到了“低点”。
碧桂园称,2015年共有61个全新项目开盘,按目标市场计算,约52%销售贡献来自于瞄准国内一二线城市的项目,另有46%来自于瞄准国内三四线城市的项目。
在碧桂园过去几年规模连续快速扩张的背景下,公司盈利水平受到多方面因素影响呈现下降趋势。 数据显示,2011-2015年,公司毛利率分别为34.5%、36.6%、
30.3%、26.1%以及20.2%。2015年,该公司核心净利率更是下降为8.6%的个位数水平。
“2015年的毛利率已经到了低点”,碧桂园执行董事兼首席财务官吴建斌表示,主要原因是2015年交付的产品中大部分是2014年签约,而2014年市场环境较差,拉低了毛利,“2015年新购买的土地会带来更高的毛利率,因此今年毛利率肯定会有改善”。
碧桂园总裁兼执行董事莫斌则给出更为肯定的回答,“可以肯定告诉大家,今年的毛利率一定会提升”。今年,碧桂园在土地和市场方面做了升级和优化,现在是一二三四线齐头并进的战略,在三四线城市,碧桂园将面向改善性需求主打高端项目,
价格也比同行在同一地段的项目要贵10%-20%左右。其次,碧桂园实行了内部合伙人机制,坚持下去的话,不仅毛利率水平会提升,而且整个公司财务状况会得到进一步改善。
对于三四线城市去库存压力,莫斌认为政策走势正在释放利好,“国家的政策是大力去库存,我相信未来的金融政策,税收政策和各项刺激政策,一定会倾斜于三四线。而且在三四线城市我们是品牌供应商,存货的年限不长,品质优良,未来只会升价销售,不会降价销售。”
除了毛利率下降,2015年碧桂园负债比率也有所提升,从此前的66%上升到80%,吴建斌表示,碧桂园是稳健经营的企业,因此负债率要控
制在70%左右,未来也将坚守这一比例,肯定不会上升至80%或90%。
碧桂园还指出,物业管理及社区相关业务未来将会是集团新的利润增长点。截至2015年12月31日,集团的物业管理业务覆盖382个项目,签约管理面积约1.38亿平方米,当中物业管理团队已进场的管理面积约8342万平方米,其余面积尚待陆续交付。碧桂园合共服务全国约58万户业主和居民。
此外,碧桂园酒店业务也获得一定增长。截至2015年12月31日,碧桂园已有45家五星级或五星级标准酒店及6家四星级或四星级标准酒店开业,共拥有客房13819间,2015年酒店收入约为14.5亿元,同比增长28.5%。楼盘网讯
责任编辑: liuyang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
北海廉州湾优选海景房,中电海湾国际高层观海
2推窗看海!北海交投海上明月低密度山海住宅6
3北海楼盘大动作!大都金沙湾银滩西超高层瞰海
4北海热门别墅5字头!雅居乐金海湾栖林墅高赠
55月北海买房推荐户型,阳光城悦江海11号楼观
6北海廉州湾热门小户型推荐,茂业新城49平一房
7购房指南|北海新房价格贵吗?目前买房适宜吗?
8拨开神秘面纱!万豪1618华府物业费贵吗?全面解
9北海LOFT楼盘户型推荐,向海金融城银滩5.1米
10购房攻略|2024年银海区房子怎么样?楼盘房价
北海廉州湾优选海景房,中电海湾国际高层观海现房火热销售中
2024-05-07 17:16:08
北海楼盘大动作!大都金沙湾银滩西超高层瞰海美宅单价4900元起!
北海热门别墅5字头!雅居乐金海湾栖林墅高赠送送装修带前后私家花园
购房指南|北海新房价格贵吗?目前买房适宜吗?
拨开神秘面纱!万豪1618华府物业费贵吗?全面解读不踩坑
首套房如果钱不多要怎么选房比较好
想要选到噪音不严重的房子要注意哪些
房贷批不下来,首付款能退吗?房屋能退吗?
【房产百科】赠送面积包括哪些?是否计入产权?
【购房指南】买房子的时候,周边配套你真的会看吗?
北海廉州湾优选海景房,中电海湾国际高层观海现房火热销售中
推窗看海!北海交投海上明月低密度山海住宅6字头国企小高层!
北海楼盘大动作!大都金沙湾银滩西超高层瞰海美宅单价4900元起!
北海热门别墅5字头!雅居乐金海湾栖林墅高赠送送装修带前后私家花园
5月北海买房推荐户型,阳光城悦江海11号楼观海两房南北通透!