广西公租房申请条件及所需的申请材料

公共租赁住房是住房保障安居工程的重要组成部分，而对于广大无房户来说，关心焦点的就是：政府花了大力气投资建设的公共租赁住房，建成上市后面向的对象是哪些?该如何申请?

哪些人可申请公租房

公共租赁住房的建设让许多达不到申请廉租住房标准、又无力购买经济适用住房的广大无房户看到了圆住房梦的希望。那么申请公租房需要满足哪些条件呢?

根据《广西壮族自治区人民政府关于加快发展公共租赁住房的实施意见》(桂政发〔2011〕5号)第五条第十九款规定，具有当地城镇户口且家庭收入符合市、县人民政府划定的中等偏下收入家庭收入标准，或新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限、符合条件的外来务工人员，可以申请公共租赁住房。

申请公租房审核流程

廉租住房、经济适用住房的申请都是有当地住房保障部门进行审核，而公共租赁住房呢?

《操作规范》规定，根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保[2010]87号)第六条第一款，地级市、县(县级市)住房保障管理部门负责公共租赁住房申请的审核登记。

申请公租房需提交的材料

根据《操作规范》规定，申请公共租赁住房需提交如下材料：(一)本人及家庭成员身份证(原件和复印件);(二)家庭成员户口簿(原件和复印件);(三)家庭现住房情况有关证明材料(原件和复印件);(四)家庭收入情况有关证明材料(原件和复印件);(五)如取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴资格且尚未租赁住房的申请人申请公共租赁住房，还须提供相应的廉租住房租房补贴资格证明(原件)。

此外根据不同的条件，还需提供住房情况证明材料：拥有私产住房的，提供《房地产权证》;承租公有住房的，提供《公有住房租赁合同》;将住房出售或置换的，提供出售或置换该住房的买卖合同或置换协议;房屋已拆迁的，提供《房屋拆迁补偿安置协议书》;从市场租赁住房的，提供有效的《房屋租赁合同》;有其他特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其他相关证明。

1.南宁市城镇居民

(一)具有南宁市城区范围内城镇居民户口，且在本市城区范围内实际居住生活;

(二)在南宁城区范围内无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房;

(三)单身家庭除符合规定条件外，还应当年满25周岁。

2.新就业的大中专毕业生

(一)在本市城区范围内实际居住生活并取得居住证明;

(二)持有大中专院校毕业证，自毕业的次月起计算不满5年;

(三)已与本市用人单位签订劳动合同，并由用人单位按时足额缴纳社会保险费满1年以上;灵活就业的，应当在本市缴纳税款或者社会保险累计达到1年以上;

(四)在本市城区范围内无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房;

(五)家庭人均年收入低于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍;

3.外来务工家庭

(一)在本市城区范围内实际居住生活3年以上;

(二)家庭成员之一已与本市用人单位累计签订3年以上劳动合同，并由用人单位按时足额缴纳社会保险费2年以上;灵活就业的，应当在本市缴纳税款或者社会保险累计达到3年以上;

(三)在本市城区范围内无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房;

以上3类人群还需符合以下要求：家庭人均年收入低于或等于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入;家庭成员拥有的全部储蓄、房产、车辆、有价证券等财产之和低于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入8倍。

单身家庭申请公共租赁住房的，需其父母在南宁市城区范围内无自有住房、未承租公有住房及其他保障性住房，或者虽有自有住房或承租公有住房及其他保障性住房，但家庭人均住房建筑面积低于13平方米。