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我国最大棚户区改造项目封顶- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
北海买房 先选道路再选房
真要在北海购房,先把北海的道路好好逛一逛再说。要逛的道路不多:北海大道、西南大道、新世纪大道、金海岸大道、上海南路、广东南路、四川南路。这七条道路两侧现在涵括了北海八成以上的可看楼盘。
“买不买房看地段,掏不掏钱看户型”,这句话是非常有道理的。楼盘地段位置不好,会严重影响到你和家人今后的生活、工作、求学和娱乐。户型不好,更是直接影响到你和家人的日常生活起居。
买房要逛完北海楼盘,那是不可能的
不少买房人恨不得把所有楼盘都逛个遍。但这是不可能的。要基本了解一个楼盘的里里外外,没半天的时间根本弄不清楚。如果是大盘,耗费时间会更长。而且,看盘通常都是置业顾问陪着,很多细节你很难有机会见到。
北海目前在售楼盘200个左右,另外有些二手房比新房的价值还要高。买房是讲究眼缘的,真的对上了眼就不会在意新房还是二手房——也就是说,新楼盘是必看,现房小区顺眼了也可以逛逛。
这么一算,北海楼盘范围数量大増。一个一个地看过去,累死也看不完。另外,进售楼中心容易,但面对置业顾问甜美或灿烂的笑容,想随便脱身并不简单。每个楼盘多呆几,累计起来会吓人一跳。
见到楼盘就进,说得不好听一点其实跟狗熊掰玉米差不多,最后很有可能是看了后面的房子就忘了前面的楼盘。
地段环境如果不合适,多漂亮的房子都应该放弃
买房子都有目的,而且还很强烈。有人买房子是为了结婚,有人是为了父母养老,有人是为了孩子读书,有人是为了住得更舒服,当然还有为了投资。
不是房子满足购房目的,而是地段环境。举个例子:银海区一小和北海市外国语实验学校相距仅仅1公里。银海区一小是6年制普通小学,外国语实验学校是小学5年、初中4年连贯九年制学校。
于是,如果你买房是为了孩子念书,那一片的楼盘或将是一个费劲的选择。而最终促使你作出决定的,主因估计不在房子本身而是小区之外。
不同的购房目的,对楼盘位置和环境要求就不相同。比如购房养老,银海区目前就不如海城区(社区成熟度)。比如购房度假,直面大海的一线海景房就不是最佳选择(房子保养)。如果为了孩子读书,银滩大道两边的楼盘都要慎重考虑(缺乏名校)。当然,面包总是会有的,城南将来肯定大有前途的。但房子等得起,人,耗不起。
长青路,位于市区正宗中心。东有长青公园西有北部湾广场,还有众多的商场大厦。但是,一条闹哄哄脏兮兮的夜市街就让看盘大倒胃口。这是环境影响楼盘价值的经典代表。
看楼之前建议先看环境。周边环境比房子更重要。
先逛完道路再去看房子
不要开着小车去逛路,走马观花蜻蜓点水找不着感觉的。最好是骑电动车,安全且有实地感受。出发之前应该有计划(打算逛哪些道路),并在地图上测量一下路程是否超出电瓶的承受范围。北海不大,两三天就可以把这几条道路全逛完了。
逛路不要进售楼中心看盘,除非你打算歇歇脚找点水喝。逛路是感受环境:看楼盘的外观、看地段的人气、看周边的配套。
如果你有耐心,可以分不同的时辰去逛路。比如上下班的时候、晚上的时候、下雨过后。熟悉了道路,你就可以听出置业顾问对楼盘的吹嘘水分。熟悉了道路,你就可以知道究竟哪些地段更适合你的购房目的。
逛路不要光盯着新楼盘。已经交房入住数年的楼盘外观(尤其是建筑外墙、小区大门周边)是购房非常重要的对比参数。新楼盘嘛,总是靓丽的。但风吹雨打日晒数年之后会变成何种模样?看得高,想得远,买房不吃亏。
责任编辑: qiuyun
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