上一篇
精选低价好盘- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
楼市调控来临 专家:谁房价冒尖谁出政策
时隔一个月,热点城市房地产调控升级。
近期,武汉、深圳、杭州等地相继“加码”楼市调控政策。“这意味着新一波楼市调控来临了。”业内专家解读说,这波调整的前提是谁房价冒尖谁出政策。
本地人禁买第三套,外地人需两年社保纳税且对于补缴的不予认定……武汉市房管局14日深夜下发通知,从11月15日起,武汉市主城区正式实行升级版楼市调控政策,提出强化住房限购限贷措施、切实加大住宅用地及住房供应、严防土地市场价格过快上涨等六大措施。
不仅是武汉,深圳同日也调整住房公积金贷款首付比例,无房者贷款首套房首付比例最低由20%提高至30%;有一套住房者,使用公积金再次购房首付比例不低于70%。显而易见,防风险、去杠杆意图明显。
而在5天前,即11月9日晚间,杭州发布信息,楼市调控政策再次升级,加码限贷、限购。其中,限贷方面,规定使用公积金购首套房最低首付由两成上调至三成,二套房首付由五成上调至六成;限购方面,规定除了“外地人限购一套”和“暂停购房落户”外,还增加了“外地人购房需连续缴一年社保或个税”的限制。
值得一提的是,这是继9月18日重启限购、9月26日设置土地拍卖溢价上限、9月28日二套首付提至五成并暂停购房落户后,杭州政府第四次出台政策调控房地产市场。武汉,则是今年第三次楼市调控。
多地调控加码,显示新一波楼市调控已悄然而来。对此,中国房地产数据研究院执行院长陈晟对上证报记者表示,从部分热点城市调控升级来看,此轮房地产调控“实质大于形式”。即,调控必须要见实效,热点城市还须对房价进行“预期管理”,以保证房价的稳定。
记者梳理10月份数据也发现,在近期调控加码的城市中,杭州和武汉房价环比涨幅均较高,其中武汉10月份房价环比涨幅较9月还上涨了0.36个百分点,房价上涨压力显然较大。而且,从数据来看,苏州(10月份房价环比上涨2.66%,较9月份上涨了1.22个百分点)也应处此行列。
“16个热点城市冷暖自知。现在不好说谁是下一个调控加码的城市,但‘严’字当头,保持房价稳定是必须达到的目标。”陈晟认为,16个热点城市只有先控制住过快上涨的房价,才能在赢得与资产泡沫和金融风险赛跑的这场比赛。
业内人士分析认为,本轮房地产调控的最大特点是,各地各部门执行力度前所未有严格。从调控效果上来看,楼市高温的态势将从北京等一线城市开始降温已成为目前业内主流声音。
尽管如此,仍有分析人士表示,房地产调控之手必须毫不放松,对于城市管理者而言,必须看清大局,严控房价上涨卷土重来,为改革赢得时间。
责任编辑: zhaojinglei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
北海买房有哪些买房好选择?值得入手吗?
2五一北海买房推荐户型,阳光城悦江海129㎡
3五一黄金周钜惠享不停,北海山湖海上城送五年
4五一北海买房值内部房百丰花园钜惠单价4字
5北海买房引爆五一黄金周,掌舵银滩0首付起购
6五一特惠为墅不多,向海金融城海边院落别墅20
7北海买房抢廉州湾大盘中电海湾国际单价4字
8拨开神秘面纱!橦汀水韵物业公司怎么样?真实评
9北海房价来康郡24栋加推,瞰海现房火热开抢!
10北海房价国际新城Ⅳ期89平㎡臻品两房超大景
北海买房有哪些买房好选择?值得入手吗?
2024-04-30 14:00:27
五一北海买房推荐户型,阳光城悦江海129㎡头排海景现房
拨开神秘面纱!橦汀水韵物业公司怎么样?真实评测来了
北海房价优惠铂悦湾月末74平两房又搞事情!
房价8001-9000的人气盘推荐,这些好盘引关注!
首套房如果钱不多要怎么选房比较好
想要选到噪音不严重的房子要注意哪些
房贷批不下来,首付款能退吗?房屋能退吗?
【房产百科】赠送面积包括哪些?是否计入产权?
【购房指南】买房子的时候,周边配套你真的会看吗?
广西北海令人惊艳的楼盘:北海花漾圣托里尼风气质出众!
北海海景园林住宅典范,中电海湾国际10大卖点!
2024北海瞰山海小户型必看楼盘,它究竟好在哪里?
北海买房就选阳光城悦江海的十大理由!第三个尤其适合养老人群!
2024年北海海城区养老楼盘排前三的都在这里了!