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刘晓光逝世 :地产大哥的阿拉善之梦下一篇
首创原董事长刘晓光去世 享年62岁首创集团董事长刘晓光在2015冬季达沃斯论坛期间接受新浪财经专访,谈及中国年轻人买房难问题,他表示,并非每个人都需要买房,年轻人有了稳定收入之后,采取市场化租房和低收入租房也是一种选择。
“年轻人的确存在买不起房的问题。”刘晓光坦言:“比如大学生的收入也就是每月三四千块钱,一年收入算五万块钱,也只能在很小的城市买房,在大城市连个卫生间都买不起。”
他表示,年轻人买不起房的解决办法,一是经济适用房、廉租房,应该针对年轻人阶层:“比如重庆就有一个针对大学生的廉租房政策:“再者我在想,是不是每个人都要买房,年轻人有了稳定收入之后,采取市场化租房和低收入租房也是一种选择。
“为什么现在很多年轻人没有那么多钱,却还能买得起房?中国特色的啃老族。”刘晓光指出:“他们买房父母、亲戚朋友都会借钱,或者给一个首付款,说到底最后还是中国人对房屋和土地的爱好,他们希望有一个可以传宗接代的私有财产,希望有一块地、有一个房子,包括亚洲的其他一些国家也都是这样。”
谈及今年中国楼市走势,刘晓光表示,2015年将是中国楼市的企稳年:“一线城市的房价还处于坚挺状态,二三线城市开始迅速分化。城市价值不高的房价肯定得下来,城市价值高的肯定还得上去。”
他认为,现在买房分两种情况,一种是真买房,把房子当成生活的工具,另一种是作为金融投资来投:“很多投资者不买房,而是委托基金去投资,投的都是商业写字楼、不动产。衍生下来以后,等于房地产成为一种金融衍生品和投资品了,这是很有意思的现象。“
“另外,我们的投资通道和投资品太少。人们为什么一定要买房?当人民币出现贬值的时候,不买房就是傻子。”刘晓光直言不讳:“我们算过一笔账,在北京07年买房子的人,如果不买房存了八千块钱,现在是八千五;但买了以后基本上变三万块钱了,货币价值也成了老百姓购房的动力。”
责任编辑: yaojiayu
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