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英国老牌零售商马莎百货将关闭北京门店买房的苦与乐总是道不尽的,其实买房,最重要的是要注重细节。以下六点是我的经验总结。
一、房屋质量作为“重中之重”。住房的质量一般由现场监理和竣工验收来把关,负责把关的机构要么是独立的第三方机构,要么是管理部门,跟开发商之间并未结成利益共同体,因此只需各负其责,便可以避免质量问题。 因此,在购房时,可以请这些机构来进行质量检测。
二、配套不能省。我们买房不仅仅要关注房屋本身,还要注重房屋周边的配套。一个好的生活小区除了交通方便,还需要银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。有这些配套当然最好,如果不能全部拥有,至少要占到3—4样。
三、对污染源说"NO。我们买房是为了更好的生活,如果房屋周围有污染,即使房源再好也不要买,这对身体的危害是非常大的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架桥、化工厂、变电站以及强光源等,都有可能会遭受相应的污染侵害。
四、物业管理要完善。好的物业公司一般具备两大功能,一是通过物业管理服务,提升人居环境,提高业主的生活品质;二是通过对物业的维护,使得物业保值升值。所以对于物业公司管理水平的考察,一定要细致,尽量避免服务水平一般的公司。
五、时刻关注规划变化。规划对房价的影响是非常有力的。但并非所有的规划对房价升值都有利。房产价值在很大程度上与地段有关,而地段又与其所占有的资源。但有些规划却对房价的增值不一定有利,比如新建一条快速通道。业主应该关注规划变化,对于那些不利于房产增值的,应及时应对。
六、居民素质要考察。物以类聚,人以群分。俗话说,跟什么人学什么人,生活在一个居民素质高的地区,对自己的提升也会很大。相反一个居民素质低的社区,不但难以取得进步,甚至还会发生生命危险。因此一旦发现小区居民构成出现了变化,则应该保持警觉。
责任编辑: yaojiayu
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