上一篇
又到看房季!随看房团一起看房要注意啥?下一篇
异地买房麻烦多?四条指南教您顺利买房因为买房是一步一个环节的,所以购房者就必须要了解买房的全部流程。这样做的目的不仅是为了让自己少走弯路,更重要的是帮助购房者买到最适合自己的房子。
买房准备
买房前,首先需要对自己的买房能力做一个评估,估算自己的实际购买力,包括预留资金,以及未来的还款能力;其次就是要根据自己工作生活的需要,确定一个买房的选择范围,包括大致的区域、价格、面积、户型等等。
这里还需要注意买房资格的问题,部分城市存在限购政策,购房者还需要注意自己是否符合买房要求。
挑选房源
这是买房过程中比较重要的一环,也是最耗费时间和精力的。购房者需要不断从各个渠道查询获取房源的信息。经过综合考量后选择出几个比较中意的项目,为下一步实地考察做准备。
实地看房
因为现在的楼市大多都是期房,所以实地看房就变得必不可少了,亲眼所见才能确认信息的真实性。实地看房主要注重这几点,一是区域的交通和配套情况;二是小区的内部规划,楼栋分布及工地的环境等等。考虑到在建楼栋一般不允许进入,所以房屋的内部结构还是只能通过户型图来了解。
谈判签订买卖合同
经过实地考察对比后,确定房源就可以与售楼部进行谈判,签订买卖合同了。一般在正式签订合同前,会有一个交定金签认购书的环节,这是为了保证交易双方都可以认真履行承诺。
购房合同的签订,主要内容就是房屋的主要信息、交易双方的权利义务以及付款方式等等。
办理贷款
贷款又分为公积金贷款和商业贷款。公积金贷款需要注意自己是否符合贷款要求及贷款的额度。商业贷款则只需要购房者不在限购范围内,或者按照限贷规定交其首付款就可以了。结合还款能力选择合适的贷款额度和期限,学会慎重,不要透支自己的未来生活质量。
收房验房
首先要检测房屋的验收证书是否齐全,主要就是住宅质量保证书和住宅使用说明书;其次就是对房屋质量的验收,可以自己了解一下关于验房的具体攻略,如果不放心还可以委托专门的验房师。切记不验收完,不签字拿钥匙。
当然这只是买房过程的简单总结,方便许多新手清楚买房的具体流程。买房并不是一件的简单的事,需要大量的知识储备和经验总结,耐心谨慎的态度才能找到合适的房子。
责任编辑: yaojiayu
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
北海现房现证热门楼盘,雅居乐金海湾86平两房
2北海红树林海景现房,阳光城悦江海6字头买江
32024年4月北海这十个新房楼盘卖得最好!
4购房攻略|2024年银海区有哪些热门房源在售?
5拨开神秘面纱!北部湾科技创业中心物业费贵吗
6北海新建住宅小区配套公共服务设施出台政策
7广西北海海城区大景区旁,作为海居臻品的它现
82024年在北海买房品质房源有哪些?这些楼盘值
9热门房源外海云筑物业价格合理吗?开发商信誉
10优惠越来越划算!北海云星海景台首期6万住湾
购房攻略|2024年银海区有哪些热门房源在售?哪些楼盘值得推荐?
2024-05-11 10:52:00
北海现房现证热门楼盘,雅居乐金海湾86平两房想不到这么便宜!
拨开神秘面纱!北部湾科技创业中心物业费贵吗?早了解早放心
广西北海海城区大景区旁,作为海居臻品的它现房才4字头!
2024年在北海买房品质房源有哪些?这些楼盘值得了解!
首套房如果钱不多要怎么选房比较好
想要选到噪音不严重的房子要注意哪些
房贷批不下来,首付款能退吗?房屋能退吗?
【房产百科】赠送面积包括哪些?是否计入产权?
【购房指南】买房子的时候,周边配套你真的会看吗?
北海现房现证热门楼盘,雅居乐金海湾86平两房想不到这么便宜!
北海红树林海景现房,阳光城悦江海6字头买江园双景板房
2024年4月北海这十个新房楼盘卖得最好!
购房攻略|2024年银海区有哪些热门房源在售?哪些楼盘值得推荐?
拨开神秘面纱!北部湾科技创业中心物业费贵吗?早了解早放心