上一篇
北海邮轮母港项目入选2017全国优选旅游项目名录下一篇
国土部强力查不动产登记中梗阻:有的有产证却没信息
青岛限购、限贷后,在青岛买房会发生怎样的变化呢? 整理了买房相关问题为广大购房者解答!
问题1、以前卖过一套房,现在名下有一套房,再买要全款,不能贷款吗?
这个要看您的户口所在地;
如果您是外地户口,仅限名下有一套房,所以暂时不能再购房;
如果您是青岛户口,再买属于二套房,首付至少40%,可以贷款,利率上浮10%。因为,目前政策认房又认贷。
问题2、本地户口,需要再买套给孩子,可以贷款吗?
可以贷款买房,以家庭为单位,再买算二套住房,首付需至少40%;
如果您的孩子年满18周岁,是可以购买在孩子的名下,算首套,首付30%。
问题3、名下就一套房,贷款已结清,卖了后再买算不算首套?
您名下的这套房子如果是卖了,名下暂无其他房产,再买算首套。
问题4、第一套房没有贷款,再买第二套房首付是多少?
不管第一套有没有贷款,名下已有一套房,再买都算二套,首付40%。
问题5、请问新政下本市户口,无论名下有几套房,只要没贷款都还可再贷款买2套吗?
这个是不可以,目前政策是认房又认贷,本市户口名下有两套房的,第三套必须全款才可以买。
问题6、限购以后,二套、三套房是如何界定的?
青岛无房,全国范围内有一套住房贷款未结清,再购买算二套,首付4成,利率上浮;
青岛有一套住房,不论本套住房的贷款是否还清,再购买算二套,首付4成,利率上浮;
青岛有两套住房,无法再申请住房贷款,再购买算三套,需全款。
青岛有一套住房,全国范围内另有住房贷款未还清(本次贷款不是青岛这套住房的),再购买仍然算三套,需全款。
问题7、商贷过一次,还清了,用公积金买算首套吧?
现在认房又认贷,再购买不能算首套,契税是按照二套。如果您公积金之前没使用过,本次购房是首次使用,首付30%;但如果您公积金贷款买房使用过一次,需要第一次的贷款还清两年以后才可以再次使用公积金。
问题8、外地户口,在青岛有套房子卖了,名下没有房子了,还能贷款买房吗?
这个要看您在青岛的社保和纳税证明是否满足购房条件,如果满足,可以贷款,再买算首套房,首付至少30%。
问题9、现在银行还有85折利率吗?
各大银行政策不同,现在大部分都已经9折了。目前已知的汇丰银行是85折,但门槛较高,要求很严,贷款50万以上,且必须是公务员、事业单位,房龄年限要求15年以内的才行。
问题10、夫妻买房全款付清,手续一个人办理可以吗?
这个和是否全款没有关系,房产证写一个人名字可以,写两个人必须夫妻双方到场。
问题11、离婚后多久可以买房?
北京目前有政策是离婚一年以后可以买房,青岛目前暂无相关政策。
问题12、我已经交了定金,签了认购协议书。限购后,定金是全额退还?
要看协议是否约定了不可抗力,比如限购。正常情况下,签了认筹协议书后,定金不能退。
责任编辑: louyuqi
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
北海买房有哪些买房好选择?值得入手吗?
2五一北海买房推荐户型,阳光城悦江海129㎡
3五一黄金周钜惠享不停,北海山湖海上城送五年
4五一北海买房值内部房百丰花园钜惠单价4字
5北海买房引爆五一黄金周,掌舵银滩0首付起购
6五一特惠为墅不多,向海金融城海边院落别墅20
7北海买房抢廉州湾大盘中电海湾国际单价4字
8拨开神秘面纱!橦汀水韵物业公司怎么样?真实评
9北海房价来康郡24栋加推,瞰海现房火热开抢!
10北海房价国际新城Ⅳ期89平㎡臻品两房超大景
北海买房有哪些买房好选择?值得入手吗?
2024-04-30 14:00:27
五一北海买房推荐户型,阳光城悦江海129㎡头排海景现房
拨开神秘面纱!橦汀水韵物业公司怎么样?真实评测来了
北海房价优惠铂悦湾月末74平两房又搞事情!
房价8001-9000的人气盘推荐,这些好盘引关注!
首套房如果钱不多要怎么选房比较好
想要选到噪音不严重的房子要注意哪些
房贷批不下来,首付款能退吗?房屋能退吗?
【房产百科】赠送面积包括哪些?是否计入产权?
【购房指南】买房子的时候,周边配套你真的会看吗?
广西北海令人惊艳的楼盘:北海花漾圣托里尼风气质出众!
北海海景园林住宅典范,中电海湾国际10大卖点!
2024北海瞰山海小户型必看楼盘,它究竟好在哪里?
北海买房就选阳光城悦江海的十大理由!第三个尤其适合养老人群!
2024年北海海城区养老楼盘排前三的都在这里了!