项目导购播报

房贷利率变化快，现在都成了每月例行盘点了。

调控升级之下，北上广的房贷优惠进一步收紧，首套房优惠利率从原来的85折调整为现在基本上都没有优惠了。

根据最新了解到的情况，广州全市二十几家银行，仅剩最后6家银行提供房贷优惠，其余各大银行均不打折。

而小妹上门咨询房贷情况不到1，遭到拒绝，表示不接业务。

各大银行房贷优惠情况

经过小妹咨询，目前四大行首套房基准利率，也就是房贷不打折。

而利率最高的是浦发银行，上浮20%，此外还有6家银行仍有少数优惠，利率最低的是花旗银行和邮储银行，可以做到9折，但是邮储银行仅限这两天，花旗银行则限于一手现房和二手房，期房做不了。

邮储银行负责房贷客户经理表示，现在还是9折优惠，月初就收到口头通知，月中房贷优惠会调整，具体是直接取消折扣还是降低优惠现在还不清楚，不过10号以后就不会再接客，担心正式通知出来后续不好处理。如果要拿到9折优惠要趁这两天。

浦发银行经理则表示，现在额度紧张，房贷要上浮20%，其实已经不具有优势，放款也比较慢。这种情况下，也不建议客户在他们银行做。

现在有优惠就不错了

从3月份开始，广州房贷优惠就在不断收紧，从利率85折优惠到现在利率上浮20%，中间到底差了多少钱，小妹帮你算一算。

以一套100平的房子为例，单价3万元/平，总价300万，首套房首付3成，贷款210万，贷款30年。从下表可以看出，当上浮20%即利率是基准利率的1.2倍的情况下，贷款要比基准利率多付46万。

不过，你先告诉我，作为一个正常人，你会选择去利率上浮如此之多的银行贷款吗?!你又不是傻!但最怕会继续收紧。

不得不承认，现在真的是“有优惠就不错了”。

有买家表示，调控收紧房价是平稳了，但房贷优惠也没有了，这是一辈子的事情，毕竟房贷要背30年，看着只是取消了个折扣，影响还是很大的。“没办法，现在想买就只能接受这样的情况了。”

上门不到1遭遇婉拒

小妹今日走访多家银行，不少银行都表示现在银行额度紧张，有银行甚至直接拒绝了。

在中信银行金穗路支行，小妹坐下不到1就被婉拒了。“现在基本没有做房贷按揭了，你要做还是可以做，但利率比其他银行高，反正没有折扣，比四大行要高，你去四大行问问，我们这边答复不了你。”

对此，广州大源按揭总经理郑大源解释，像小妹这种突然上门的直客会更容易被拒，如果是渠道介绍可能会好一些。在额度紧张的情况下，有银行会选择接部分优质的交易，因此如果借款人的房屋有瑕疵也可能被拒。

而中国银行和工商银行的工作人员表示，现在四大行仍然保持基准利率，波动性不似小银行那么大。

郑大源也表示，小银行政策变化快，变化大，说变就变，有时候没有缓冲时间的。

可见，在可以选择的情况下，还是尽量选择四大行更有保障。