【楼市猜想】下半年，北海楼市还会火吗？

发布时间： 2017-06-28 09:03:01

来源：腾讯房产

分类：本地楼市

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2017年上半年，绝对堪称得上是北海的半年。在经历了2016年的不温不火的楼市之后，从2017年年初开始，北海楼市开始迎来复苏的可喜景象，并保持着几个月的连续增长。

单从楼市均价上来看，据腾讯房产后台数据统计，2016年1月，北海的楼市均价约为5168元/㎡，而到了2017年5月，楼市均价约达到了6337元/㎡。一千多元每平米的数字跨度，比之于2016年甚至2015年，这着实令不少到北海置业安家的购房者，深感购房压力。

如果说均价足以让人吃惊，那么个别楼盘的单价疯涨，更是令人对房子望而却步。其中，涨得最为典型的，就是目前万达商圈旁的银城绿洲项目，2016年12月的时候均价为4680元/㎡，2015年的最低的时候也曾跌到了4188元/㎡。但是到了2017年，就开始出现一路疯长的景象，截止目前的数据显示，银城绿洲项目的均价已达到8000元/㎡(截止2017年5月数据)。短短半年的时间，银城绿洲项目的房子价格，竟出现了涨价近2倍的疯涨模式。

腾讯房产数据显示2015年07月—2017年06月银城绿洲与北海楼市房价走势表

此外，涨价还比较典型的楼盘项目还有上海南路上的

腾讯房产数据显示2015年07月—2017年06月银城绿洲与北海楼市房价走势表

在2016年北海楼市处于下行压力，国家政策频出、政府出台积极帮扶的时候，很多购房者都在期盼房价能继续暴跌，甚至还出现了楼市崩盘的鼓吹。但是谁都没有想到，进入了新的历年以后，北海的楼市就开始逆势反弹，出现可喜的增涨。

国家住房研究院统计局数据显示：2017年5月70城中北海新建住宅价格增长指数超三亚

据广西壮族自治区统计局数据显示，1-4月份，北海商品房销售面积增长全区第二，全区房地产开发投资增长33.1%，排全国首位。从2016年下半年开始，增速已连续9个月攀升。其中，北海商品房销售面积增长最快，1—4月增长了123.4%，去化周期也由2016年的32个月，将至当前(截止6月20日)的5个月。仅用一年半左右的时间，北海楼市就由最初的库存压顶，迅速演变为楼市抢手的城市。

图为2016年3月时，北海商品房库存量还位居全国榜首

此外，另据北海统计局数据显示，2017年2月，份北海市新建商品房网签2791宗，环比增长78.75%，3月份成交4989宗，同比增涨262.57%，4月网签5746宗，同比增涨241.0%，5月网签6504宗，环比涨9.8%。

2017年4月北海新建商品房网签5746宗

如此惊人的数据，足以见证了北海上半年楼市数据奔跑的马力。这些数据的出现，与北海上半年遭遇的历史机遇无法割裂，也与北海房产市场自身的特点有关。总体而言，经历过了上半年的火爆之后，北海楼市库存量在日渐减少，许多楼盘纷纷打出了售罄的招牌。但是与火爆的销售相比，新建入市的楼盘动作，并不如想象中积极。据不完全统计，下半年老盘加推，新盘入市的项目，并不十分充足。

加之从6月开始，北海真正的旅游旺季才刚刚开始，据北海市旅游发展委员会消息，下半年，北海将举办数场大型的旅游活动，10月19日，还将迎来环广西公路自行车世界巡回赛北海赛段的国际顶级赛事，届时，将有超过全球300家的媒体涌入北海。那时候，北海的知名度和风光，都将得以再一次宣传和曝光。

这些都意味着，将会有越来越多的人涌入北海，置业安家旅游等，都将为下半年北海楼市的火爆出现提供可能。由此看来，下半年的北海，楼市仍将出现火爆的场面毫无疑问，但至于会持续多久，火爆程度有多大，而房价是否仍将一路高歌等，我们只有拭目以待!

责任编辑： zhangshihao

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