上一篇
AAA最高信用等级房企名单出炉 恒大地产广西公司上榜下一篇
广西自由职业者有望缴存公积金 拟通过2种途径申报
具体来看,35个城市中,与上个月持平的城市有7个,上涨的城市个27个,下降的城市为1个。533家银行中,超8成城市已无利率优惠,基本与基准利率持平甚至超过基准利率,房贷利率收紧范围和幅度进一步扩大。
融360房贷君认为,6月份,在银监会召开的“银行业支持供给侧结构性改革调研座谈会”上,银监会主席郭树清表示,要坚决抑制部分地区的房地产泡沫。“落实差别化住房信贷政策,坚决抑制部分地区的房地产市场泡沫。”不难看出,银行部门对于降低杠杆率、化解银行系统性风险的决心,接下来的信贷政策仍将是偏紧的,而首套房贷款利率上浮就是一个重要表现。
北京成第一个首套房平均利率超过基准利率的一线城市一线城市中,北京首套房平均利率为4.97%,成为首个超过基准利率的一线城市。5月份,央行营管部主任周学东在央行主管的半月刊《中国金融》2017年第11期上撰文透露,从2017年1月开始,央行营管部在MPA评估中进一步突出信贷政策导向效果评估,按照宏观审慎要求,加入个人购房贷款增长这一因子,对北京地区全部银行严控个人购房贷款新增额占全部新增贷款的比重,并将全年调控目标确定为25%左右的合理水平。也就是说,央行将严控购房贷款申请增长划入银行考核系统中。
另外,按照周学东的预计,今年要比去年减少1000亿元,也就是今年全年新增的个人住房贷款大约是1848亿元。前5个月,北京各银行已经发放了907亿个人住房贷款,也就是说,6-12月的7个月内还剩下941亿元左右的贷款额度。这就不难理解,今年北京房贷利率一路收紧毫无放松之意。
总的来说,一线城市中73.3%银行已执行基准利率或基准利率上浮,大有向北京“看齐”的架势。
二线城市多荣升“新一线”,部分城市房贷利率与基准利率持平甚至超基准利率随着去年一部分一线城市的购房需求外溢,掀起了部分二线城市的楼市热潮,于是这些城市也纷纷出台政策控制房价,其中提高房贷利率是其中的重要措施之一,首套房平均利率接近甚至超过了基准利率。
值得一提的是,有相当一部分入围今年新一线城市的二线城市,信贷政策不断收紧。15个新一线城市依次是:成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、西安、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡。新一线城市,在资源和城市交通等方面在不断完善,为的就是缓解一线城市的城市压力,吸引人才到他们那里去,但其本意仍然是让购房回归居住的本来属性,为了进一步稳定房价,短期内热点二线城市依然会维持偏紧的房贷政策,长期会配合一线城市发展城市群,如京津冀、上海长江三角区、珠江三角区,逐步缓解热点城市的住房供需矛盾。
融360房贷君认为,正如北京一样,今年各地住房信贷额度要控制在规定范围内,上半年已经过去,接下来这6个月,各地银行会更加严格的控制放款,额度减少意味着银行从住房贷款业务上获得的收益也会减少,提高房贷利率也可以理解为银行缓解收益压力的一个手段,因此,接下来偏紧的信贷政策仍会持续,银行放款速度很可能取决于谁能接受较高的利率。
利率越高,负债越多,别让房贷捆死你的人生。
责任编辑: louyuqi
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
北海买房有哪些买房好选择?值得入手吗?
2五一北海买房推荐户型,阳光城悦江海129㎡
3五一黄金周钜惠享不停,北海山湖海上城送五年
4五一北海买房值内部房百丰花园钜惠单价4字
5北海买房引爆五一黄金周,掌舵银滩0首付起购
6五一特惠为墅不多,向海金融城海边院落别墅20
7北海买房抢廉州湾大盘中电海湾国际单价4字
8拨开神秘面纱!橦汀水韵物业公司怎么样?真实评
9北海房价来康郡24栋加推,瞰海现房火热开抢!
10北海房价国际新城Ⅳ期89平㎡臻品两房超大景
北海买房有哪些买房好选择?值得入手吗?
2024-04-30 14:00:27
五一北海买房推荐户型,阳光城悦江海129㎡头排海景现房
拨开神秘面纱!橦汀水韵物业公司怎么样?真实评测来了
北海房价优惠铂悦湾月末74平两房又搞事情!
房价8001-9000的人气盘推荐,这些好盘引关注!
首套房如果钱不多要怎么选房比较好
想要选到噪音不严重的房子要注意哪些
房贷批不下来,首付款能退吗?房屋能退吗?
【房产百科】赠送面积包括哪些?是否计入产权?
【购房指南】买房子的时候,周边配套你真的会看吗?
广西北海令人惊艳的楼盘:北海花漾圣托里尼风气质出众!
北海海景园林住宅典范,中电海湾国际10大卖点!
2024北海瞰山海小户型必看楼盘,它究竟好在哪里?
北海买房就选阳光城悦江海的十大理由!第三个尤其适合养老人群!
2024年北海海城区养老楼盘排前三的都在这里了!