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北海拼团购房180群（144）
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188人申请入群
楼市传来重磅消息，这两类人买房要小心了
近日，住建部、人民银行、银监会三部门联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作。其中，重点一条就是加大对违规提供首付贷行为的查处力度，主要防范个人消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等用于购房需求。
首付贷，顾名思义，就是金融机构、地产中介、互联网融资平台等第三方向首付资金不足的买房者提供首付款，帮助买房者入市。
对于不少买房者来说，买房最难得不是还房贷，而是首付的门槛都过不去，而首付贷则使得这些人不用担心这个问题。所以，首付贷最大的一个好处，说白了，就是借钱买房更容易了，买房门槛降低了。
那么，为什么要打击首付贷呢?笔者认为，首付贷就如同一片潮湿的土壤，滋生着难以预料的“果实”。从长远来看，它得不利影响远远大于好的方面。
第一，首付贷的出现让许多买房能力不足的人轻松进入了房地产市场，这部分人将来反而会面临巨大的经济压力。
一方面，首付贷利息太高，借钱没那么容易，买房者早晚要还上;另一方面，买房者还需要面临每个月的还款。面临双重压力，资金薄弱的买房者极易出现违约、断供等风险行为。
第二，首付贷，同样是一种利用高杠杆的行为。打击首付贷，实质上也是去杠杆，抑制投资投机炒房行为，防止炒房客抱着侥幸心理，到处兴风作浪。
面临当前最严楼市调控，一方面，热点城市房贷利率不断上浮，另一方面，加大对首付贷、消费贷的来源与流向控制，双管齐下之下，可以进一步压缩炒房客的生存空间，迫使其无路可走。
当下，住建部等三部门联合部署，对首付资金、买房款以及交付行为等加大了审核、查处力度。因此，对于能力不足的买房者和偏执的炒房客而言真的要小心了。
加大对首付贷的审核与查处，一定程度可以缓解房价过热情况，达到稳定楼市的目的。但是，此举意在堵住政策漏洞，并不会引起房价较大波动，暴跌更是无从谈起了。
买房就能赚钱的日子已经过去了，买房者应该结合实际需求，量力而行，不要吊在一棵树上。随着租售并举体系的来临，以及租赁平台的建立，未来买房者对于“居住”又多了一个可行的选择。
责任编辑： louyuqi
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