楼盘网地产早讯 | 11月30日 星期四

【地产早讯11月30日】

----【政策】----

【1】香港：11月29日消息，香港财政司司长陈茂波称，香港交易所最快于明年下半年可以接受同股不同权(不同投票权架构)公司的上市申请，料将吸引新经济企业和一些创新企业，以及来港作第二上市的公司。

【2】武汉：11月27日，武汉市政府公布关于推进公共租赁住房货币化保障工作的通知，全市中心城区所有有公共租赁住房保障资格的家庭均可选择享受货币化保障的方式，并按照规定和标准领取租赁补贴。

----【市场】----

【1】广州：广州公布市辖十一区商服(首层楼面地价)、住宅基准地价水平分别是10602元/平方米和7938元/平方米，比现行基准地价(价格基准日2015年1月1日)分别增长27.38%和33.86%。

【2】新西兰：由于经济放缓以及房屋贷款限制影响需求，最近新西兰楼市有所降温，新西兰央行将放松对房屋贷款的限制，从2018年1月1日起，对贷款价值比率(LVR)采取“适度放松”措施。

----【土地挂牌】----

【1】徐州：江苏徐州再挂牌4宗地，涉及1宗科教用地，2宗纯住宅用地，1宗商住综合用地;总出让面积181869.9平方米，总起拍金额11.9亿元，该4宗地块将于12月29日集中出让，截至目前12月徐州主城区将有17宗地出让。

【2】青岛：11月29日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，将于12月22日网上拍卖李沧万达广场旁的四宗商住用地，面积共约205亩，起拍总价超过28亿元。

【3】宁波：11月29日，继昨日轨道交通3号线永达路站地块以楼面地价11304元/平方米挂牌后，浙江宁波再推位于鄞州区、海曙区2宗地，面积逾4万平方米。

----【企业拿地】----

【1】金茂：11月29日，宁波土地市场首宗网拍宅地开拍，出让面积约8.92万平方米，起价为4060元/平方米，最终金茂以楼面价5010元/平方米竞得，溢价率23.4%，总成交价约8.04亿。

【2】碧桂园：11月29日苏州吴江土拍中，碧桂园竞得WJ-J-2017-045号地，总价为8.5亿，楼面价9664.45元/平方米，溢价率达48%，这也是碧桂园在吴江两日土拍中拿下的第四宗地块，四宗地块总建筑面积达到44.24万平方米。

【3】金融街：11月29日，天津土地市场迎来8宗地块出让，金融街竞得东丽湖2017-3号、4号宗地，总价分别为4.69亿元和9110万元，楼板价7770元/平方米和7998元/平方米。

【4】绿地、阳光城：11月29日，江苏南通通州区出让2宗宅地，总出让面积12.26万平方米，总建筑面积18.39万平方米，总起始价5.2亿元，两地块分别由绿地、阳光城两房企接近底价各获一宗。

【5】平安：11月29日，平安不动产以总价6.87亿元竞得东莞常平编号为2017WG019号地块，成交楼面价为8689.72元/平方米。

【6】中核集团：11月29日，成都天府新区迎来兴隆街道保水村90.11亩商住地块拍卖，起拍总价2.87亿元，中核集团以底价拍下，折合楼面价1634.54元/平方米。

【7】合景泰富：11月29日，广东省中山市西区编号为W20-17-0114的77.5亩商住地以“限价+竞拍人才房面积”竞拍方式出让，合景泰富以总价8.54亿元+竞配建面积54720平方米拿下，成交楼面价11304.41元/平方米。

----【企业动态】----

【1】五矿地产：11月29日中午，五矿地产宣布，当日其附属公司与北京万科签订服务协议，北京万科将对位于河北省廊坊市的“五矿万科城”住宅项目的提供开发管理服务。

【2】越秀地产：11月29日路透消息，越秀地产在暌违贷款市场两年后，近期已委托永隆银行为其安排一笔15亿港元(约12.67亿元人民币)三年期贷款的相关事宜。

【3】天地源：11月29日，天地源发布公告，公司下属西安天地源与西安高科国际社区建设开发有限公司合作，共同现金出资成立平台公司，开发建设“国际时尚小镇”项目。

【4】龙光：龙光地产及合景泰富计划将年初拿下的香港最贵项目打造成顶级豪宅项目，提供280至320户，以项目可建楼面76万平方呎计算，平均每户面积料逾2000平方呎。

【5】佳兆业：11月28日，佳兆业全资附属公司航运健康收购振兴生化股份有限公司约18.57%权益，交易的总代价约为人民币21.87亿元(包括偿还贷款)。

【6】复星国际：11月28日，复星国际有限公司宣布，其全资子公司成功定价一笔3亿美元的三年期高级担保债券，票息利率为5.375%。