不动产权证和房屋所有权证的区别

   目前，房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种，其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

  房屋所有权证和不动产权证书

不动产权证和房屋所有权证的区别?

  ⑴封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。

  ⑵不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等;而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。

  ⑶对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

  ⑷增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。

  ⑸内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构的公章。

  ⑹附图页有金属线，并且更全面。

旧的房屋所有权证一定要换新的吗?

  按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但是新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

两者的区别

不动产统一登记的影响?

  ⑴不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权

  房产、土地等不动产都能得到保护。

  ⑵ 买房办手续更加便捷

  买房时不必再多部门来回跑，手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办，也不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

  ⑶交易更安全

  进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。

  ⑷节约成本

  按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费;无房的交土地登记费。而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。

  以上就是房屋所有权证和不动产权证书两者的区别，大家都了解了吗?