上一篇
刚买完的房怎么退呢?什么情况下能退房呢?下一篇
毛坯房验房全攻略 收房流程和注意事项详解在二手房的交易过程中,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。很多人对于居间合同中三方的权利和义务不是很清楚,下面小编来给大家解答一下。
居间合同
居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人是否与第三人订立合同,与居间人无关,居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。居间合同的签订方有三方,分别是买方、卖方和中介公司,协议书一式三份,从签署盖章之日起生效。
居间服务
居间服务主要包括:提供房源信息、带购房者看房、成交后签订三方合同、督促买卖双方按合同约定事项如约覆行、当发生合同纠纷时居间方起居间调解的作用,必要时起证据、证人、证言的作用。(按费率10%的标准向居间人缴纳居间代理费)
3权利与义务是如何约定的?
①买卖双方应该积极配合中介方的居间合同,提供中介所需资料。
②支付居间报酬的义务。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。未订立合同的,委托人可以拒绝支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
③居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的费用。
④中介方应尽职尽责的提供服务,实事求是地提供签约条件,妥善完成委托人交办的任务。
⑤对于后续手续的办理,买卖方有权利选择第三方协助处理,中介方也有义务积极督促办理。
4违约责任是如何约定的?
①居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
②买卖双方若利用中介方提供的信息私自或另行通过其他居间方签订《买卖合同》,中介方有权要求交易双方支付合同约定的全部居间代理费。
③买卖双方或者一方延迟向中介方支付的居间代理费,延迟方除了应向中介方支付居间代理费,还应该就其未支付的部分,按照每日1%的标准支付违约金。
责任编辑: cuijuan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
全向南好楼层,北海这个红树林养生的楼盘仅6
2北海银滩楼盘龍胤银滩天际到底卖点在哪里?看
3北海海城区楼盘强盛城市海岸海景现房7字头
42024年在北海买房有哪些房子推荐?一起来深入
5宜居热盘阿萨卡网红城市劳锐峰会公园位置在
6北海廉州湾优选海景房,中电海湾国际高层观海
7推窗看海!北海交投海上明月低密度山海住宅6
8北海楼盘大动作!大都金沙湾银滩西超高层瞰海
9北海热门别墅5字头!雅居乐金海湾栖林墅高赠
105月北海买房推荐户型,阳光城悦江海11号楼观
北海海城区楼盘强盛城市海岸海景现房7字头送全屋软装带家具家电
2024-05-08 17:44:52
宜居热盘阿萨卡网红城市劳锐峰会公园位置在哪里?物业服务好不好?
2024年在北海买房有哪些房子推荐?一起来深入了解!
北海廉州湾优选海景房,中电海湾国际高层观海现房火热销售中
北海楼盘大动作!大都金沙湾银滩西超高层瞰海美宅单价4900元起!
首套房如果钱不多要怎么选房比较好
想要选到噪音不严重的房子要注意哪些
房贷批不下来,首付款能退吗?房屋能退吗?
【房产百科】赠送面积包括哪些?是否计入产权?
【购房指南】买房子的时候,周边配套你真的会看吗?
全向南好楼层,北海这个红树林养生的楼盘仅6字头!
北海银滩楼盘龍胤银滩天际到底卖点在哪里?看过这几张照片就懂了
北海海城区楼盘强盛城市海岸海景现房7字头送全屋软装带家具家电
2024年在北海买房有哪些房子推荐?一起来深入了解!
宜居热盘阿萨卡网红城市劳锐峰会公园位置在哪里?物业服务好不好?