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小户型卫生间装修妙招 变出让你尖叫的大空间今天就跟大家简单的聊聊购买商铺。首先我们先来看看,有哪些人群适合购买商铺?
没有“房票”的人
现在有不少人购买固定资产所面临的问题是,手里有钱,无奈却没有资格购买房子,只能眼睁睁的看着房价持续走高。
高净值人群
高净值人群通常对家庭资产和理财都有一定的分配和规划,希望手上的闲散资金,能够长效保持稳定上涨的状态,而选择长线资产。
自营生意人
这类人群长期在地段和租金中权衡,时间一长难免消耗太多心里,而且自营成本在长年累月的租金中越积越高,不如找到稳定客源和好地段的商铺,一举拿下。
很多人会以购买住宅的心态去购买商铺,这样是万万不行的。商铺的购买相比于住宅更加专业,应当遵循以下5个原则:
1、看地段。商铺的地段优势,无论从未来交通还是客源方面考虑,地段价值的优劣是购买商铺的首要条件。
2、关注现在的租金比未来的租金更重要,购买商铺要为自己保持托底收益。
3、不要过分追求过高的租金回报。资产应保持适当的增值,每年有4%—6%左右的回报,这样的收益心态是很适合购买商铺的。
4、要对商铺业态做实地调研。着重体验式的消费,占比越来越高,因此需要考察哪些是能够做长线收益的业态,如:餐饮、母婴、教育培训(早教)、休闲娱乐等。
5、买商铺本质上是做长线理财,因此需要做好长期持有的心里准备。
责任编辑: cuijuan
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