以前这种很挣钱的房子，现在为什么都无人问津了？

房地产市场二十多年的发展快如闪电，楼市已经在国民经济中占据了重要的位置，而很多城市房价也牵动着多个人的心。这些年房地产市场快速发展的同时带动了很多产业的同步发展，但其房价水平也被逐渐的拉升，一二线城市房价基本上已经处在万元以上，三四线城市房价最近两年也发生了上涨，对于购房者来说这样的房价水平消费起来开始变得吃力，但依然不能阻挡购房者的买房热情，要知道这已经是一个全民买房的时代，中国这么多的人口就有多少居住需求，特别是对商品住宅的消费很多楼盘开盘就直接被销售一空了，可以想象人们对于居住的需求有多么的强烈。

商品房市场的热销很多已购房人群应该是心有余悸的，特别是在一些房地产市场发展环境较好的城市里，商品房住宅往往呈现出一股供不应求的场景，买房已经成为了必要，因为很多人都认为房子不仅可以用来满足家庭的居住需求，同时还能实现自身资产的保值或者增值，相对其他理财渠道来说房子至少可以很稳定。但是现在楼市中有一种房子曾经卖的特别好，但是现在这种房子往往都开始无人问津了，那就是商铺。

笔者为什么会这么说，也是因为最近看到一些商铺的销量对比商品房的销量完全是一个天上一个地下，商品房的需求依然特别强烈，但是商铺的销量就明显的发生了降温，而且一些已经出售的商铺门口也纷纷贴上了转让出售的字样，但是长时间下来发现这些商铺依然没有被卖出去，为什么会发生这样的情况呢？

我们知道商铺的购买者是一些有较多资金的投资者，他们通过买商铺自行经商的情况还是比较少的，基本上都是买铺子卖出去或者租出去的方式进行利润的赚取。而且商铺不同于商品住宅，商铺是完全的投资商品，商铺卖不掉租不出去就只能是空着，但是商品住宅至少还有基础的居住属性可以用来自住或者出租，毕竟商品住宅的售卖成本、出租成本、风险成本等远远低于商铺，而且商铺需求人群相对商品住宅需求人群也偏少很多，很多人自住的房子都还没买怎么会去买商铺呢！而且商铺对于地段等方面的依赖性也比较强，以前城市商圈小商铺少但是人群的消费需求强烈买商铺或者经商自然可以赚到钱，但是现在一个城市有很多的商圈存在，新建楼盘产生了很多的商铺数量竞争变的越来越激烈了，很多商铺的价值就开始被逐渐的弱化了。

同时在经营模式、电商冲击、楼市调控等因素的影响下，商铺的价值转换已经没有此前那么的简单粗暴，其投资属性正在逐渐的被削弱，商铺躺着挣钱的时代已经过去了。

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