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2018接地气的北海买房建议- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
昨天(7月27日)北海市国土局发布“2018年第15期国有建设用地使用权挂牌出让公告”,要出让一幅位于迎宾大道交西南大道的建设用地。土地面积72.56亩,容积率2.0,用途是批发零售城镇住宅用地,编号为2018GC15016。
迎宾大道在哪儿?换个称呼就知道:机场高速、北铁一级公路。
2018GC15016地块目前确实是非常的偏远,但它对北海楼市发出了相当深远的信号——它意味北海楼盘又一次跨出了城区的范畴,未来发展空间又见増加——至少从它的位置,北海楼市出现机场概念、机场地段已完全有可能。
这幅地块,非常有趣地位于北海火车站、合浦火车站以及福成机场的三角形中间。
北海未来会有两条铁路线:一是钦(州)北(海)线,二是合(浦)湛(江)线。前者跑广西,已通车多年;后者奔广东,正在完善方案。
由于合湛铁路,有传言称未来会在平阳至机场一带新建一个规模更大的高铁站。甭管真假,2018GC15016地块肯定是靠近两条铁路的交汇处,未来真有可能会成为高铁圈楼盘。
2018GC15016地块现在没有都市味道。它到工业园区的同和泊湾小区,约3.5公里;到南珠汽车站东侧的恒大雅苑,约4公里。
(注:截止本文发稿时,碧桂园北海阳光正在土地平整。“13期地块”是指今年第13期挂牌出让的住宅用地,目前正在挂牌期,还要过几天才知结果。)
注意上图有两个“西南大道”路名——目前的西南大道,其实是条断头路。由于它的断头,北海大道东延线(南珠汽车站以东)成为进城出城的主要通道。每天呼啸而过的大货车、泥头车等等让和苑、恒大雅苑、红星美凯龙生活家居广场苦不堪言。因为要在车流当中穿越马路,着实是一件很有挑战性的事情。
如果西南大道能从南珠大道打通到迎宾大道,这绝对是北海城东的福音。它不但解放了恒大雅苑、盛荟天地等等楼盘,更让2018GC15016地块摆脱偏远荒凉的印象,从此这一带会身价大増。
西南大道东延线(西南大道-迎宾大道)全长5.2公里,道路宽120米。道路所用的土地,上世纪90年代就已经征用。去年12月,西南大道东延线进行了大规模的清场并计划当月开工。
迎宾大道以北的西南大道,很空旷很寂寥,周边没有工厂也没有建筑群。甭小看这个十字路口,它在进出北海的位)高速和银滩大道;向西,可直奔市区、北岸廉州湾、北海大道。
如果计划顺利,上图这个路口如今应该非常热闹。因为西南大道东延线工程就从这个路口开始向南施工,一直打通到南珠大道。
但很遗憾,清场过后是安静。
也许今次出让的2018GC15016地块,能够推动西南大道东延线的修建。这段道路、这幅地块,如果一切顺利,那么它们对北海房地产的天高云阔,意义真的重大。
责任编辑: beihaibianji01
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