2018楼市政策何去何从，堪称史上最严的调控政策，你了解多少

　　对于房地产市场来讲，过去的半年中是很沉重的半年，这个阶段，国家对于房地产市场的调控一直都没有放松，出台了各种各样的政策。针对一些一线城市，比如深圳、海南等城市，更是颁布了堪称史上最严厉的调控政策，一起来看看2018楼市政策变化吧。

　　2018楼市政策何去何从，堪称史上最严的调控政策，你了解多少

　　1、中国人民央行宣布定向降准1%,释放4000亿增量资金

　　4月18日，中国人民银行决定，从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。

　　整体来看，流动性释放对楼市是利好消息，不仅可以缓解地产商的资金压力，也有利于让银行的房贷业务松绑。在对于部分开发商来说，降准之后可以获取更低成本的资金，这有利于今年房地产开发投 资等数据的上升。对购房者来说，银行此前相对苛刻的贷款政策也会有所改观，这是较为积极的作用。

　　2、住建部、财政部等四部门联合发布通知：防止提取住房公积金用于炒房投机

　　5月14日，住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门近日联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，要求优先支持提取住房公积金支付房租，重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。

　　该《通知》指出，为保证住房公积金制度稳健运行，依法维护缴存职工权益，决定开展治理违规提取住房公积金工作。由此可见，抑制炒房投机和政策部署不变，力度在持续加大。建立省级跨部门信息共享机制，有利于公积金的管理工作。

　　3、住建部重申：坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松

　　5月20日，针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头等情况，住建部近日印发通知，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。

　　此次住房城乡建设部的发声释放出了非常明确的信号：短期内房地产调控不会松绑。各地仍要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持调控政策的连续性稳定性，认真落实稳房价、控租金，降杠杆、防风险，调结构、稳预期的目标任务，支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房，因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。

　　2018楼市政策何去何从，堪称史上最严的调控政策，你了解多少

　　4、自然资源部：不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网

　　6月18日消息，据自然资源部消息，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

　　对房地产市场而言，不动产登记联网将有利于摸清楼市“家底”，并在一定程度上影响市场预期。不动产登记本身并不是房地产调控政策，不会直接影响到楼市，但通过不动产登记可以实现更大更快的楼市调控效果。

　　5、央行定向降准0.5个百分点 可释放资金约7000亿元

　　中国人民银行决定，从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　降准之后市场流动性增加，市场上钱越来越多，这就意味这银行房贷额度可能会比之前更加宽松，简单的说就是银行有钱对外房贷款了。房贷业务放松的直接影响就是购房者从银行更容易获得贷款，买房的难度降低，购房需求能够得到进一步释放。

　　楼市的发展离不开国家政策的调整和管控，这也是国家为了实现“房炒不住”的美好愿望，为了让更多的人们都能买到属于自己的房屋。买房子之前大家可以多了解房产政策，这样对于自己选择合适时机买房子应该是有帮助的。