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开盘当天如何选房？购房者要注意什么？
北海拼团购房123群（225）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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购房攻略之六看八问，你都做到了吗？
购置房产不是买白菜，也不能像买白菜一样看似新鲜便入手。所以购房的时候，我们应该看些什么，了解什么呢？我们购房最先接触到的就是售楼部，那么去售楼部看房的你会了解房子的什么情况呢？是否处于被动状态？是否听销售夸的天花乱坠信以为真？是否会因为第一次买房所以看房的时候只看外在？
如果不想因为第一次买房而被人忽悠，那么买房前就应该做足功课！你可以请教身边的购房老司机或上网搜索总结经验，例如可以关注小编，每天更新买房退定小技巧。让我们一起先来看看买房需要“看”什么：
1．看企业资质和营业执照：房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级，其中一级资质为最好。
2．看“五证二书”：包括有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》；
3．看销控表：可直观展示一个楼盘还有哪些房源在售的表，它最能反映出楼盘销售情况；
4．看沙盘图：沙盘图会依照一定的比列还原楼盘的整体情况，所以需要着重注意停车位、绿化环境、楼间距、朝向、道路规划这几个情况；
5．看样板间：主要看空间而非装修，通过样板间可以清晰了解到房屋面积、户型结构等。
6．看户型：功能分区合理性、户型方正度、户型尺度合理性。
其次，我们需要“问”清楚什么呢？
1. 房源信息：如房型户型特征、套内建筑面积大小、装修状况、公摊面积、得房率、优惠政策等等信息。
2. 均价、单价、总价：由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源单价也有所不同，总价有时候可能会相差几十万。
3. 车位：车位数、车库位置、配比情况、收费情况。
4. 周边配套：确认交通、医疗、商业、银行、教育等等周边配套什么时候开业，而不是人家说有就有，等到入住后什么都没变现。
5. 入住时间：什么时候竣工、什么时候交房、入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、住宅质量保证书和住宅使用说明等证件。
6. 入住条件：绿化、小区清洁、排污、照明灯、宽带网络、有线电视、水电煤气等。
7. 物业：物业公司、收费情况、有哪些服务等；
8. 房屋土地使用年限。
有句话是这样说的：“买房苦，买房累，看房简直活受罪”。但是小编想说如果真的想要拥有一个自己的家，再苦再累也是值得的！以上的六看八问希望能够帮助各位购房者早日购得满意的房子。
责任编辑： beihaibianji01
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