继“马云来北海”，又疯传“港澳居民移居内地”？

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要涨：北海朋友圈传疯了

最近，北海朋友圈疯狂刷屏原因竟然是↓↓↓

据人民网、中新网等多家权威媒体报道

2018年8月16日宣布

国务院办公厅《港澳台居民居住证申领办法》

并于9月1日正式实施

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事件解析

通过《办法》21条，是否意味着港澳台同胞申领居住证后，在内地买房，购房市场，一下子多出来几千万的潜在消费者?有人得出结论：大陆房价要涨，楼市都等着港澳台同胞来瓜分蛋糕。

但要注意的是，规定指出：前往内地(大陆)居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的港澳台居民，根据本人的意愿，可以持有效的港澳居民来往内地通行证或者五年期台湾居民来往大陆的通行证，到当地公安机关申请办理港澳台居民居住证。具体的数量如何?大家想想看!

此外：是否有大量的房产投机者热钱进入内地?小新认为：不管是投资还是投机，土都会考虑几个问题：一是政策的稳定性。对于大陆官方、民间、学者对房地产是否涨价，各有解读的大背景下，任何投资者都会持谨慎态度;二是当地的民生、空气、就业等政策是否符合人家的审美、价值标准。港澳台居民真的会有大举入住内陆的冲动吗?

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疯传：商业大咖来北海?

不知从什么时候开始隔三差五就会有大人物要来北海的谣言传出4月，疯传总理要来北海房价从此涨 !涨 ! 涨 !

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最近，又有大咖要来啦

这次是某宝的缔造者

马云蜀黍

各种版本已传疯

而且连小视频都有了

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事实上，北海造谣一张嘴，媒体辟谣跑断腿，每个北海人都希望各方大能的到来，为北海的蓬勃发展注入动力，然而却不能将主观愿望当成事实来扩散，因此造成以讹传讹，严重者是要承担法律责任的。

在此辟谣，马云蜀黍很忙， 暂时没空来北海!!!

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7月，北海房价如何?

2018年7月

北海房价环比、同比均持续上涨

但涨幅均小幅度回落

7月北海房价

环比上涨0.4%

涨幅回落0.9个百分点

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2018年7月

北海新建商品房交易(网签)3445宗

二手房交易1714宗

呈现下跌趋势

环比下跌31.69%

其中，新房交易量，已连续三月下跌

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对比三个月内的数据

更是颓势明显

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勿信谣言，理性消费

北海看涨方认为：海南限购后，北海直接加入海边避霾越冬养老城市的第一梯队，国庆后续会有大量的候鸟大军拉高北海楼市。

同时，北海土地拍卖价格的提升，房地产建设成本增加，也可能催动房价的上涨!

有人算了这样一笔帐：北海房价6字头居多，一套房子50万元上下，贷款首付仅需10多万元，对于一般人而言压力不大。

另一种声音则表示：近年来，国内楼市微妙，中央乃至地方纷纷出台限购政策，并且屡有专家预言楼市冬天，一次支付数十万甚至上百万元购房，可能会造成资产被严重套牢的状况。

当然，认为楼市会崩盘，这个应该是悲观过头。一旦楼市真的崩盘，一大波相关行业也会跟着走向末路，对于国内经济会造成危机性的动荡，这种状况有关部门也不希望看到。