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买房前需要做哪些功课?先把这5个问题搞清楚!下一篇
未来几年房价走势基本定了,该不该买房?关于买房选楼层,很多小伙伴都秉持着恨天高的原则,即越高越好,享受那种:“危楼高百尺,手可摘星辰”的感觉。而且在新房销售时,同户型同栋的产品,确实也是越高越贵(除顶层外)。那么,楼层真的是越高就越好吗?
一、楼层真的是越高就越好吗?
不是。尽管高层房子有采光好、通风好、噪音小等优点,但是楼层越高面临的问题也比较多,比如:冬冷夏热、水压过小、出行不便、逃生不便、价格偏高等,尤其是顶楼,遇上梅雨天气,甚至还有可能会出现漏雨的现象。
二、买房选楼层需要考虑什么因素?
1、家庭成员
家庭成员的构成不同,选楼层需要考虑的因素也不同。对于年轻的夫妻来说,楼层可以高一点,但是家中如果有老人或者小孩,过高的楼层就不合适了,尤其是部分老人,频繁乘坐电梯会眩晕,影响出行。
2、阳台、飘窗高度
现在的房子大多都有阳台和飘窗,阳台还是落地式阳台,选择楼层时,也要考虑阳台、飘窗的高度。因为如果购买的楼层过高,那么阳台和飘窗上要加装护栏,以保护家人尤其是小孩的人身安全。
3、电梯品牌及备用电源
电梯质量与安全问题跟电梯的品牌有着密切的关系,比如有些品牌电梯的故障率特别高,就会非常容易出问题。因此,买房时一定要跟开发商确认房子中配备的电梯的品牌,并且了解电梯是否有备用电源。
如果没有备用电源,一旦出现停电,电梯就会停运,这对高楼层的业主来说影响很大。
4、消防安全
选择楼层时,也要注意消防安全,如果买的楼层过高,一旦发生火灾,施救很困难,因为目00米的消防云梯非常少。如果买了高楼层的房子,就要注意防火措施,避免出现火灾隐情。
5、有无避难层
超过100米的超高层建筑,一般都会设置避难层,一旦发生险情,可以疏散到避难层。因此,在购买超高层建筑时,要留意是否有避难层,一切都要做到防患于未然。
6、物业服务
买房时很多人都会忽略物业,认为物业不重要。其实不然,业主入住之后,就要和物业打交道,而物业负责整个小区秩序、环境的维护,同时也负责各项设备的维护保养。
就拿电梯来说,如果维养不到位,出现问题的可能性就会增加。因此,优质的物业也是业主品质安全生活的保证,选择高楼层的房子,一定要有一个好的物业公司来服务。
当然了,楼层的高低从某程度上而言,跟房价也是有着密切关系的。因此,各位购房者在买房时不要一味地追求高楼层,适合自己的,才是最好的。
责任编辑: beihaibianji01
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