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北海又一个夏季避暑好去处落成
北海拼团购房154群（100）
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你知道LOFT房的优缺点吗？到底应不应该买LOFT房呢？
LOFT房也就是大家常见的复式公寓，原本的LOFT房是指“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。”
LOFT房通常都是小户型，高举架，面积在30-50㎡，但是层高却有3.6-5.2米左右，虽然销售的时候按一层的面积销售，但是实际的使用面积却可以达到销售面积的2倍左右。
LOFT房一开始是在国外的艺术家里流行，因为房子价格比较便宜，装修起来效果不错，后来又开始大众里受欢迎。
LOFT房在国内一开始是以商品房改住宅的性质为多，产权多为40年，不过现在受欢迎之后，也有很多开发商选择直接建复式的住宅房，不过买之前还是要注意一下产权问题。
那么复式的优点有什么呢?面积是可以翻倍的，价格也会相对高一点，有一些商家打着买一送一的名号，相当于买40平方米的房子，拥有80平方米左右的住宅，还是划算的。
虽然有的复式每一平方米的价格相对周边的会贵，但是再贵也通常不是直接翻一倍的贵，所以整体来说还是划算的，性价比比普通的住宅高。
由于部分的复式土地性质是商业用地，所以这样的房子不限购不限贷，年轻人可以买来当一个过渡期的住房，还不影响买住宅房时的优惠等等。
复式的房子格调比起普通住宅高，而且可以设计的空间也大，设计出来感觉也不错，加上楼梯等等，不止有私人独立空间，还有一种住别墅的感觉，让很多人很喜欢。
复式的缺点呢?要注意这个房子是不是40年产权的，而且大部分的LOFT的首付比例在50%，并且不能使用公积金贷款，商业贷款的利率是高于公积金贷款的。
如果房子是商品房，那么生活中一般为商业用水用电，所以会比民用的水电费高出约一倍，而且一般还不通燃气，物业费也会相对较贵。
住在复式，年轻人还好，如果是老人和小孩住，上下楼梯就不适合行动不便的老人和小孩了，也容易出危险，面积小，采光也没那么好，隔音差，通风也有问题，不适合大家庭。
那么看完这些LOFT房，也就是复式房的优缺点之后，你想要住复式房吗?复式房对于你有没有吸引力呢?
责任编辑： beihaibianji01
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